Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело № 2-1533/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2014 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.
при секретаре Анисимовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерова А.Ю. к Носаревой В.М. о погашении регистрационной записи,
У С Т А Н О В И Л:
Озеров А.Ю. 30.05.2014 г. обратился в суд с иском о погашении регистрационной записи «ипотека в силу закона», ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от Дата приобрел квартиру <адрес>, все расчеты по договору купли-продажи произведены и регистрационную запись в ЕГРП следует исключить.
Определением о досудебной подготовке дела от 04.06.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО <...>
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, пояснила, что как перед продавцом, так и переда Банком у истца обязательства прекращены его исполнением.
Ответчик Носарева В.М. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщала, извещена по последнему месту регистрации.
Третьи лица Управление Росреестра по ЯО и ОАО <...> извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от Дата Носарева В.М. продала Озерову А.Ю. квартиру <адрес> Цена договора составляет <...> руб., из которых <...> руб. уплачиваются продавцу в день подписания договора за счет собственных средств покупателя, оставшаяся сумма <...> руб. уплачивается в течение пяти рабочих дней с момента регистрации договора за счет средств банковского кредита, одновременно с регистрацией права собственности Озерова А.Ю. на квартиру, она передается в залог банку /л.д.8/.
Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯО, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности с ограничением «ипотека в силу закона» /л.д.10/.
Согласно ст.ст.329,352 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
По расписке от Дата Носарева В.М. получила от Озерова А.Ю. <...> руб. в счет оплаты стоимости квартиры /л.д.11/, по расписке от Дата – <...> руб. /л.д.12/, таким образом, истец исполнил свое обязательство по уплате Носаревой В.М. стоимости квартиры по договору в полном объеме.
Согласно справке ОАО <...> задолженность Озерова А.Ю. по кредитному договору отсутствует, кредит в размере <...> руб. погашен /л.д.27/.
Учитывая, что истец в соответствии с условиями договора купли-продажи произвел платежи в полном объеме, доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств истца ответчиком суду не представлено, кредитные обязательства истца исполнены, суд считает, что оснований для сохранения ограничения прав истца на квартиру <адрес> не имеется.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 193-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Погасить регистрационную запись ограничения права «ипотека в силу закона» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата г., запись регистрации №
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Носкова И.В.
