Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело №2-1673/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 год город Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Соколовой Н. М.,
при секретаре Кузьминой Е. П.,
с участием старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Новиковой Е. Н.,
истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО6, предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №2957-н от 23.06.2014, привлеченной к участию по делу на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала на следующие обстоятельства.
Истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истица ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в указанном жилом доме своего племянника - ответчика ФИО1 по его просьбе. Свою просьбу ответчик обосновал тем, что его бывшая жена сняла его с регистрационного учета по прежнему месту жительства, а ему для работы необходима регистрация. Ответчик ФИО1 никогда не проживал в доме ФИО3, в него не вселялся, его вещей доме не имеется, он не является членом семьи истицы, следовательно, по мнению истицы, не приобрел права пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает.
ФИО3 просила суд признать ответчика ФИО1 не приобретшим право на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В предварительном судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик в жилой дом не вселялся, совместного хозяйства с истцом не ведет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Какие-либо действия по вселению в жилое помещение истицы ответчик не предпринимал. Препятствия в проживании в жилом доме истицы ответчику не чинились. Последние 10 лет отношения с ним не поддерживаются. Фактическое место жительства и номер телефона ответчика истцу не известны. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, оформил кредиты, его разыскивают кредиторы.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил письменный отзыв, где указал, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту регистрации.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, не известна его позиция по данному спору, а также причины не проживания в спорном жилом доме, следовательно, ответчик не подлежит лишению права проживания в нем.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, старшего помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ и подлежащего применению к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено судом, истице ФИО3 на праве собственности принадлежат:
- жилой дом, 1-этажный, общей площадью 97,6 кв.м, инвентарный номер 54:247:002:00011672, литеры А, А1,а, местоположение объекта: <адрес>, с/п Лавровское, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №57-57-14/022/2013-505;
- земельный участок кадастровый номер 57:10:2160101:998, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 630 кв., местоположение объекта: <адрес>, с/п Лавровское, <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №57-57-14/022/2013-504.
Согласно домой книге, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик ФИО1.
В добровольном порядке с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик не снимается.
Исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.
Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в уполномоченные органы для устранения препятствий в пользовании жилым помещением, а также несения расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно отсутствует, в него не вселялся. Ответчик, имея реальную возможность проживать в нем, в жилом доме фактически не живет, его вещей в доме не имеется, обязательств по договору найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг никогда не исполнял, имеет лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Его не проживание не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтвердили тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно отсутствует более 10 лет, в жилом доме его вещей нет, на приусадебном участке они также никогда его не видели.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Действия ответчика свидетельствуют о его намерении в одностороннем порядке отказаться от пользования спорным жилым помещением как стороны в договоре найма жилого помещения и утрате права на него.
Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая положения пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд соглашается с доводами истца о наличии основания для снятия ответчика, утратившего право пользования спорным жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с/п Лавровское, <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, с/п Лавровское, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение 30 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 02.07.2014.
Судья Н. М. Соколова
