Решение от 26 июня 2014 года

Дата принятия: 26 июня 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

К делу № 2-1735/14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        26 июня 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
        председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
 
        при секретаре Шульга Михаиле Михайловиче,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова А.Г. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Филиппов А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, пер. Сосновый. В обоснование своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж №9, литер К, площадью 21,7 кв.м, по указанному адресу. Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей и может быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, а также земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и не подлежит передаче в собственность. Считает данный отказ необоснованным просит, признать за ним право на предоставление земельного участка площадью 24 кв.м, в собственность за плату.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
 
    Представитель администрации г. Геленджика иск не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен блок гаражей ГСК «Сосновый - 1» может быть предоставлен в общую долевую собственность всех собственников гаражей либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, а также земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и не подлежит передаче в собственность.
 
    Представители третьих лиц без самостоятельных требований - ГСК «Сосновый - 1» и ОАО «Монолитжилстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагают.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора о долевом участии в строительстве гаражей по пер. Сосновому в г. Геленджике работников АОЗТ «Монолитжилстрой» №15/г от 18.11.1994 г. и акта приема-передачи от 31.03.1999 г. является собственником гаража № 9, литер К, общей площадью 21,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, пер. Сосновый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2005 г.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственность здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок, относится к землям, изъятым из оборота, которые не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, не могут быть приняты судом во внимание.
 
    Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.
 
    Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2001 г. 685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.
 
    Согласно ч.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
 
    Из копии кадастровой выписки о земельном участке, площадью 2159 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Геленджик, пер. Сосновый, следует, что данный земельный участок относится к категории земель: «земли населенных пунктов», предназначен для строительства блока гаражей. В графе «земли особо охраняемых территорий и объектов» стоит прочерк.
 
    Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Филиппова А.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Филипповым А.Г. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража №9, литер К, расположенного по адресу:<адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.
 
                    Судья:
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать