Дата принятия: 26 июня 2014г.
№ 2-1024/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Мосягиной К.Н.,
с участием представителя истца Оганесян Н.В. по доверенности Соболевой Е. В.,
представителя ответчика Иванова А.А. - адвоката Буевой Г.Н., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян Н.В. к Иванову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Оганесян Н.В. обратилась в суд с иском к Иванову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата. На момент приобретения указанного дома в нем были зарегистрированы Спиридонов В.А. и Иванов А.А.. Спиридонов В.А. умер. Иванов А. А. не является ни её родственником, ни членом семьи. Просит суд признать Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Соболева Е. В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Оганесян Н. В. о том, что в принадлежащем ей доме зарегистрирован Иванов А. А. узнала лишь в *** году, когда стала оформлять документы для продажи дома. На момент приобретения жилого дома предыдущий собственник не поставил её в известность о том, что в доме зарегистрированы Спиридонов и Иванов. С момента приобретения ею жилого дома в нем никто не проживал, в настоящее время дом для проживания непригоден.
Ответчик Иванов А.А. в судебное заседание не явился, зарегистрирован в спорном жилом доме, который являлся последним известным местом жительства ответчика, там не проживает, истец сведений о местонахождении ответчика не имеет, фактическое место его пребывания неизвестно, к последствиям неявки суд применяет правила ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Иванова А.А. адвокат Буева Г.Н., привлеченная к участию в деле по решению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по Вологодской области в Вологодском районе в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представлено.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Оганесян Н.В. является собственником жилого дома, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.8).
В настоящее время, согласно имеющейся в материалах дела справке Администрации Лесковского сельского поселения от дата №, в спорном жилом доме, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: Спиридонов В. А. (в настоящее время умер) и Иванов А. А. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № (л.д. 9).
Согласно сведениям, предоставленным УУП ОМВД по адрес Копыловой Т. А., Иванов А. А. фактически по адресу: адрес не проживает. Дом для жизнедеятельности не пригоден, у данного дома отсутствует кровля, частично разрушены стены. Установить проживание Иванова А. А. не представилось возможным. По месту регистрации со слов соседей не появлялся в течение длительного времени (л.д. 25).
Из объяснений представителя истца, не доверять которым оснований не имеется, представленных документов, следует, что фактически Иванов А. А. в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, не проживает там и сейчас. Суд приходит к выводу, что регистрация Иванова А. А. по адресу: адрес носила формальный характер.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.671 ГК РФ гражданин приобретает право пользования жилым помещением при заключении договора найма жилого помещения с собственником этого жилого помещения.
В силу ст.31 ЖК РФ гражданин также приобретает право пользования жилым помещением, находящимся в собственности других граждан, при вселении в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Обстоятельств, указывающих на приобретение Ивановым А.А. права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст.31 ЖК РФ, ст.671 ГК РФ, по иным законным основаниям не установлено.
При таких обстоятельствах дела, с учетом указанных норм права суд полагает, что ответчик Иванов А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, иск является правомерным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Правом, предусмотренным ст.98 ГПК РФ, истец не воспользовалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.119,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Оганесян Н.В. к Иванову А.А. удовлетворить.
Признать Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия Иванова А.А. с регистрационного учета по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2014
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
