Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело №2-2468/2014 (марка обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
с участием представителя истца А.В.Иванова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галанина И.Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещался о месте и времени слушания дела в установленном порядке.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных требований не представил.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу и членам его семьи (сыну В., дочери Г.) на основании договора социального найма жилого помещения предоставлена квартира №... в доме №... корпус №... по ... (л.д.6-8).
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают истица, Б., В..
В квартире выполнены работы по перепланировке, что изменило её технические характеристики.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Г.» до перепланировки спорная квартира имела следующий состав помещений: коридор (№1 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, жилую комнату (№ 2 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, жилую комнату (№ 3 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, жилую комнату (№ 4 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, шкаф (№ 5 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м., жилую комнату (№ 6 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, кухню (№ 7 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, ванная (№ 8 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, прихожая (№ 9 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, шкаф (№ 10 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, балкон (№ 11 на плане) площадью 0.8 кв.м, всего общей площадью (марка обезличена) кв.м, с учетом лоджий и балконов (марка обезличена) кв.м, в том числе, жилой площадью 48.1 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: ненесущие перегородки с дверными коробками и дверными блоками и без них, между прихожей и жилой комнатой № 1 (на плане до перепланировки), прихожей и жилой комнатой № 3 (на плане до перепланировки), прихожей и жилой комнатой № 4 (на плане до перепланировки), кухней и жилой комнатой № 6 (на плане до перепланировки), жилой комнатой № 3 (на плане до перепланировки) и жилой комнатой № 2 (на плане до перепланировки), жилой комнатой № 3 (на плане до перепланировки) и жилой комнатой № 4 (на плане до перепланировки), прихожей и санузлом, коридором и шкафом № 5 (на плане до перепланировки), устройство нового дверного проема с установкой дверного полотна в несущей внутренней перегородке между кухней-столовой и прихожей, в санузле демонтировано старое и установлены новая ванная, унитаз, раковина, в кухне-столовой перенесена на новое место 4-х конфорочная газовая плита.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Г.» после перепланировки и переустройства указанная квартира имеет следующий состав помещений: жилую комнату (№ 1 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, жилую комнату (№ 2 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, кухню (№ 3 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, санузел (№ 4 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, прихожую (№ 5 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, балкон (№ 6 на плане) площадью (марка обезличена) кв.м, всего общей площадью (марка обезличена) кв.м, с учетом лоджий и балконов (марка обезличена) кв.м, в том числе, жилой площадью (марка обезличена) кв.м.
Данная перепланировка согласована с ОАО «Домоуправляющая компания Н. района», соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается заключениями ФБУЗ «Ц.», ООО «А.», актом освидетельствования скрытых работ, требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, в подтверждение чему представлено заключение специалиста.
Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили, представленные истцом доказательства не оспаривают.
Б., В. представили письменное заявление, согласно которым выразили согласие с произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения.
При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что квартира №... в доме №... корпус №... по ... подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галаниной И.Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру №... в доме №... корпус №... по ..., общей площадью (марка обезличена) кв.м, с учетом лоджий и балконов (марка обезличена) кв.м, в том числе жилой площадью (марка обезличена) кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья подпись Д.В.Серов
(марка обезличена)в
