Дата принятия: 26 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 г. Пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Вергуш В.В.,
при секретаре Медведевой И.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Рогова А.И. к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, Роговой Н.Н. о понуждении администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области к заключению договора социального найма,
установил:
Рогов А.И. обратился в Одоевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, о признании юридического факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении администрации муниципального образования Одоевского района Тульской области к заключению договора социального найма.
Свои требования мотивирует тем, что он проживает по адресу: <адрес> вместе женой Роговой Н.Н.. Квартира предоставлена Одоевским ДРСУ в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, который утерян. В муниципальный архив муниципального образования Одоевский район Тульской области управленческая документация Одоевского ДРСУ Тульской области на хранение не поступала. Решение о распределении вышеуказанной квартиры в архиве ГУП ТО «Одоевское ДРСУ» не сохранилось. Задолженности по коммунальным услугам и за содержание жилья не имею, жилое помещение и приусадебный участок содержу в надлежащем порядке, своими силами осуществляю текущий ремонт жилого помещения. В досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ я обратился в администрацию МО Одоевский район Тульской области с письменным заявлением об упорядочении сложившихся правоотношений и заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако ему было отказано из-за «отсутствуя оснований для заключения договора социального найма» и рекомендовано обратиться в Одоевский районный суд Тульской области, что подтверждается письмом администрации МО Одоевский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему необходимо заключить с администрацией муниципального образования Одоевский район Тульской области договор социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, однако обязать администрацию МО Одоевский район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения возможно только в судебном порядке.
В судебное заседание истец Рогов А.И.: исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо Рогова Н.Н.: согласилась с исковыми требованиями в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области.
Согласно ксерокопии паспорта Рогов А.И., в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации муниципального образования Одоевский район следует, что право на приватизацию Роговым А.И. не использовано.
Согласно справки администрации муниципального образования Одоевский район следует, что управленческая документация Одоевского ДРСУ на хранение в архив не поступала.
Согласно справки Одоевского ДРСУ следует, что решение о распределении квартиры в архиве ГУП ТО «Одоевское ДРСУ» не сохранился.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, о времени и месте извещенного надлежащим образом.
Согласно статьи 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В ходе судебного заседания установлен факт проживания по адресу: <адрес>, Рогова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ года. На протяжении всего времени он владеет и пользуются указанным жильем как своим и фактически на основании договора социального найма, поскольку уплачивают коммунальные услуги и задолженности нет.
Кроме того, ответчик возражений по иску не представил.
При таких обстоятельствах требования Рогова А.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Рогова А.И. - удовлетворить.
Признать юридический факт пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понудить администрацию муниципального образования Одоевского района Тульской области заключить договор социального найма с Роговым А.И. на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.В. Вергуш
