Решение от 26 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
    город Черкесск 26 июня 2014 года
 
    Именем Российской Федерации
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
 
    в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Чотчаевой Э.И.,
 
    с участием представителя истца (Дзугова А.М.) – Лиевой С.Р.,
 
    представителя ответчика (Садоводческого товарищества «Мрия»)
 
    – Потапенко Е.Д., представителя третьего лица (Управления имуществом
 
    и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования города
 
    Черкесска) – Шимкиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело
 
    № 2-3040/14 по иску Дзугова ФИО1 к Садоводческому товариществу «Мрия» о признании права собственности на садовый домик,
 
установил:
 
    Дзугов А.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на дачный участок № площадью 518 кв.м, расположенный в СТ «Мрия» по адресу: <адрес> В исковом заявлении истец указал, что он является законным владельцем этого участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, оспаривающих его права, не имеется. Он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просил признать за ним право собственности на дачный участок.
 
    Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец изменил предмет иска и просил признать за ним право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала требование о признании за истцом права собственности на садовый дом, просила данное требование удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, что никакого спора о праве на садовый дом у истца ни с кем нет, ответчик иск признаёт.
 
    Ответчик в лице председателя Садоводческого товарищества «Мрия» Пота-пенко Е.Д. письменным заявлением и устно в судебном заседании иск признал.
 
    Представитель третьего лица (Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования города Черкесска) – Шим-кина Н.Н. в судебном заседании заявила об отсутствии возражений на иск.
 
    Выслушав объяснения представителей сторон и третьего лица, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Дзугов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ является членом Садоводческого товарищества «Мрия». С этого же времени истец пользуется земельным участком № площадью 518 кв.м и расположенным на нём садовым домом под литерой <данные изъяты> общей площадью 26,3 кв.м, который был построен истцом для себя, за свой счёт в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец решил зарегистрировать своё право собственности на дачный участок и садовый дом, однако не может это сделать по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего неприкосно-венности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодатель-ства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
 
    Как указано в п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие по поводу прав на садовые домики в связи с членством в садоводческих обществах, товариществах, кооперативах.
 
    В силу с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона. Согласно ст.2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п.1 ст.17 и п.1 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В данном случае признание ответчиком иска о признании за истцом права собственности на садовый дом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении более 23 лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.
 
    Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Дзугова ФИО1 к Садоводческому товариществу «Мрия» о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.
 
    Признать за Дзуговым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на садовый дом под литером <данные изъяты> общей площадью 26,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 518 кв.м по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
 
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин