Решение от 26 июня 2014 года

№ 2-85/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Тиличики Камчатского края 26 июня 2014 года
 
    Олюторский районный суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи             Гуделевой Е.Л.,
 
    при секретаре                  Климовой В.П.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Кузина П.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Тиличики Олюторского района Камчатского края гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Корякэнерго» к Ахальхут Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 92 439 рублей 86 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 973 рублей 20 копеек,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «Корякэнерго» (далее ОАО «Корякэнерго») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Ахальхут О.Б.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ОАО «Корякэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией, одновременно является и поставщиком коммунальных услуг (холодное водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия), а также предоставляет услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов (далее ТБО, ЖБО) потребителям сельского поселения «село Хаилино». В том числе данные коммунальные услуги предоставлялись и по адресу: <адрес>, где проживает Ахальхут О.Б. Несмотря на то, что договор на предоставление коммунальных услуг ответчик с истцом не заключали, в силу п.1 ст. 540 ГК РФ между ними сложились договорные отношения.
 
    30 декабря 2013 года между истцом и администрацией сельского поселения «село Хаилино» заключен договор, которым предусмотрено, что собственник поручает ресурсоснабжающей организации: предоставлять потребителям коммунальные услуги, услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, производить расчет размера платы за коммунальные услуги, требовать от потребителей своевременного внесения платы за коммунальные услуги и принимать от потребителей в пользу ресурсоснабжающей организации платежи за оказанные коммунальные услуги, ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг потребителям-должникам, взыскивать в судебном порядке задолженность за коммунальные услуги. Пунктом 7.1 указанного договора предусмотрено, что «настоящий договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие до его подписания и действует до даты прекращения предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, а в части оплаты за предоставленные потребителям коммунальные услуги, в том числе услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее ОДН), и приема платежей от потребителей за предоставленные коммунальные услуги до фактического исполнения обязательств».
 
    Тем не менее, Ахальхут О.Б. не в полном объеме вносила плату за потребленные коммунальные услуги, и не отказывалась от них, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность за период с 1 июля 2011 года по 31 января 2014 года в размере 92 439 рублей 86 копеек.
 
    Определением суда от 30 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Ахальхут А.Б. (л.д. 211-212).
 
    В судебном заседании представитель ОАО «Корякэнерго» Кузин П.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Ахальхут О.Б. о дате и месте судебного разбирательства извещалась, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.
 
    Третье лицо Ахальхут А.Б. о дате и месте судебного разбирательства извещалась, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнение относительно исковых требований не представила.
 
    Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 223 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании п.п. 10, 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
 
    Согласно ч. 4 ст. 54 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст.155 ЖК РФ).
 
    Согласно справке, выданной главой администрации муниципального образования сельского поселения «село Хаилино» от 4 апреля 2014 года, по настоящее время в с. Хаилино не выбран способ управления жилыми домами (л.д. 203, 207).
 
    Абзац 17 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 (далее Правила № 354), раскрывает понятие ресурсоснабжающей организации как юридического лица независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, осуществляющих продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).
 
    Из материалов дела следует, что ОАО «Корякэнерго зарегистрировано налоговым органом в качестве юридического лица 16 августа 2005 года (л.д.117).
 
    Согласно п.п. 2.1 пункта 2 Устава ОАО «Корякэнерго» основной целью деятельности общества является получение прибыли и реализации на ее основе социальных и экономических интересов акционерного общества. Для этого общество может осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством, в том числе производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды (тепловой энергии) (л.д.157-178).
 
    Из договора безвозмездного пользования имуществом, договора аренды № ХЭ-01/13, договора аренды № ХТ-02/13 и договора аренды № ХВ-03/13, заключенных между ОАО «Корякэнерго» и администрацией муниципального образования сельского поселения «село Хаилино» следует, что ОАО «Корякэнерго» является ресурсоснабжающей организацией предоставляющая услуги по водоснабжению, электроснабжению, теплоснабжению населению и организациям сельского поселения «село Хаилино» (л.д. 74-87, 88-98, 99-108, 109-116).
 
    Представленными материалами дела подтверждается, что Ахальхут О.Б. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения (квартиры) 2 <адрес>, куда была заселена совместно с матерью – Ахальхут А.Б., ДД.ММ.ГГГГ, сыном – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.198, 199-200, 201).
 
    По сведениям ТП ОФМС России по Камчатскому Ахальхут О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.197).
 
    В соответствии с квитанциями об оплате коммунальных услуг ОАО «Корякэнерго» предоставляло ответчику коммунальные услуги в период времени с июля 2011 года по январь 2014 года в виде холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроэнергия, а также услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, однако, плата за вышеперечисленные услуги вносилась ответчиком не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность в размере 92 439 рублей 86 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 16-19, 20-50).
 
    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Права и обязанности наймодателя и нанимателя по договору социального найма жилого помещения определены ст.ст. 65 и 67HYPERLINK consultantplus://offline/ref=494B9C851FA0BF8A27B48CED0CFE46C42EB92BD89AB87239DF722E7A9DDC86AF5A24F0089C17BCkAt3X ЖК РФ.
 
    В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда коммунальные услуги предоставляются наймодателем (собственником жилых помещений или управомоченным им лицом) на основании договоров социального найма.
 
    Договор от 30 декабря 2013 года, заключен между ОАО «Корякэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и администрацией муниципального образования сельского поселения «село Хаилино» (собственник) в целях предоставления коммунальных услуг электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, в том числе коммунальных услуг, потребляемых в процессе пользования общего имущества в многоквартирном доме (далее ОДН) потребителям жилых домов (домовладений), помещений в многоквартирных домах, заключивших договор найма, социального найма, аренды с собственником.
 
    В соответствии с указанным договором, собственник поручает ресурсоснабжающей организации: предоставлять потребителям коммунальные услуги, в том числе на ОДН, предоставлять потребителям услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, производить расчет размера платы за коммунальные услуги, требовать от потребителей своевременного внесения платы за коммунальные услуги, а также услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, принимать от потребителей в пользу ресурсоснабжающей организации платежи за оказанные коммунальные услуги и услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг потребителям-должникам, взыскивать с потребителей в судебном порядке на условиях, определенных настоящим договором и законодательством РФ задолженность за коммунальные услуги и услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, ресурсоснабжающая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги, в том числе на ОДН в необходимых для потребителя объемах и надлежащего качества.
 
    Пунктом 1.4 предусмотрено, что перечень жилого фонда с Хаилино, по которому сособственник поручает ресурсоснабжающей организации, предоставлять коммунальные услуги и получать от них плату за коммунальные услуги, указан в Приложении №1 к настоящему договору.
 
    Согласно п.1.8 условия настоящего договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения договора.
 
    В инвентаризационном списке жилого фонда с. Хаилино (приложение №1 к договору от 30 декабря 2013 года), под порядковым номером № указана <адрес> (л.д.51-69).
 
    В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 65 ЖК РФ право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги имеет наймодатель жилого помещения по договору социального найма, также наймодатель жилого помещения обеспечивает предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    Аналогичные права и обязанности закреплены в договоре социального найма жилого помещения, заключенного между ответчиком (наниматель) и администрацией муниципального образования сельского поселения «село Хаилино» (наимодатель).
 
    Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 308 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
 
    Статья 382 ГК РФ (п. п. 1, 2) предусматривает, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (п.2 ст. 425 ГК РФ).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований предъявленных ОАО «Корякэнерго» к Ахальхут О.Б. о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги и услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО. Право истца взыскивать с потребителей задолженность за оказанные услуги в судебном порядке, предусмотрено п. 1.2.1 договора от 30 декабря 2013 года (л.д. 51-69).
 
    Статьей 157 ЖК РФ, п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, п. 42 Правил №354, установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формулы расчета приведенных в приложении №2 к Правилам № 307 и в приложении №2 к Правилам №354.
 
    Составленный истцом расчет задолженности судом проверен, признается правильным и соответствующим ст. 157 ЖК РФ, Правилам №307, Правилам № 354, таким образом, суд признает расчет истца нормативно обоснованным и документально подтвержденным.
 
    В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Наряду с этим, ответчик не оспорил предъявленные ему к оплате счета и не представил каких-либо доказательств оплаты задолженности, её отсутствие или наличие в ином размере, как и не представлено доказательств того, что какие-либо виды услуг не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, а так же, что ОАО «Корякэнерго» в период с 1 июля 2011 года по 31 января 2014 года свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, отопления, энергоснабжения, услуг по сбору и вывозу ТБО, ЖБО исполняло своевременно и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме вносил плату за потребленные коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере 92 439 рублей 86 копеек, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с Ахальхут О.Б. в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2 973 рублей 20 копеек.
 
    Руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковое заявление открытого акционерного общества «Корякэнерго» удовлетворить.
 
    Взыскать с Ахальхут Ольги Борисовны в пользу открытого акционерного общества «Корякэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 92 439 рублей 86 копеек за период с 1 июля 2011 года по 31 января 2014 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 973 рублей 20 копеек, а всего в пользу открытого акционерного общества «Корякэнерго» взыскать 95 413 (девяносто пять тысяч четыреста тринадцать) рублей 06 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья (подпись) Е.Л. Гуделева
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Судья Олюторского районного суда Е.Л. Гуделева