Решение от 26 июня 2014 года

№ 2-91/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Тиличики Камчатского края 26 июня 2014 года
 
    Олюторский районный суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи                        Гуделевой Е.Л.,
 
    при секретаре                                Климовой В.П.,
 
    с участием представителя истца                        Кузина П.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Тиличики Олюторского района Камчатского края гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Корякэнерго» к Халилову Марату Наримановичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 79 840 рублей, 30 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 595 рублей 21 копейки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «Корякэнерго» (далее ОАО «Корякэнерго») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Халилову М.Н.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ОАО «Корякэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией, одновременно является и поставщиком коммунальных услуг (холодное водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия), а также предоставляет услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов (далее ТБО, ЖБО) потребителям сельского поселения «село Хаилино». В том числе данные коммунальные услуги предоставлялись и по адресу: <адрес>, где проживает Халилов М.Н. Несмотря на то, что договор на предоставление коммунальных услуг ответчик с истцом не заключали, в силу п.1 ст. 540 ГК РФ между ними сложились договорные отношения.
 
    30 декабря 2013 года между истцом и администрацией сельского поселения «село Хаилино» заключен договор, которым предусмотрено, что собственник поручает ресурсоснабжающей организации: предоставлять потребителям коммунальные услуги, услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, производить расчет размера платы за коммунальные услуги, требовать от потребителей своевременного внесения платы за коммунальные услуги и принимать от потребителей в пользу ресурсоснабжающей организации платежи за оказанные коммунальные услуги, ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг потребителям-должникам, взыскивать в судебном порядке задолженность за коммунальные услуги. Данный договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие до его подписания и действует до даты прекращения предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, а в части оплаты за предоставленные потребителям коммунальные услуги, в том числе услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее ОДН), и приема платежей от потребителей за предоставленные коммунальные услуги до фактического исполнения обязательств.
 
    Халилов М.Н. не в полном объеме вносил плату за потребленные коммунальные услуги, услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, и не отказывался от них, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность за период с 1 июля 2011 года по 31 января 2014 года в размере 79 840 рублей 30 копеек.
 
    Определением суда от 30 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Гугульнина И.А. (л.д. 213-214).
 
    В судебном заседании представитель ОАО «Корякэнерго» Кузин П.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Халилов М.Н., участия в судебном заседании не принимал, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
 
    Третье лицо Гугульнина И.А. о дате и месте судебного разбирательства извещалась, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнение относительно исковых требований не представила.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (ст.ст. 678, 682 ГК РФ).
 
    Согласно ч.ч. 1, 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Согласно ст. 65 ЖК РФ право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги имеет наймодатель жилого помещения по договору социального найма, также наймодатель жилого помещения обеспечивает предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    Согласно п. 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 6 мая 2011 года (далее Правила № 354) собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Законом Камчатского края от 25 марта 2008 года № 28 «О Порядке разграничения муниципального имущества между муниципальными образованиями в Камчатском крае» предусмотрено, что разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями, осуществляется постановлением Правительства Камчатского края. Право муниципальной собственности на имущество, передаваемое в порядке разграничения муниципального имущества в соответствии с настоящим Законом, возникает со дня подписания передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность.
 
    Постановлением Правительства Камчатского края от 11 октября 2013 года № 440-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Олюторским муниципальным районом и сельским поселением «село Хаилино» утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого Олюторским муниципальным районом в муниципальную собственность сельского поселения «село Хаилино». В состав данного перечня входит жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со ст. 2 вышеуказанного постановления Правительства Камчатского края от 11 октября 2013 года № 440-П право муниципальной собственности на муниципальное имущество, передаваемое сельскому поселению «село Хаилино» в соответствии с настоящим постановлением, возникает со дня подписания передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность сельского поселения «село Хаилино».
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, находится в собственности муниципального образования сельского поселения «село Хаилино», что подтверждается актом приема-передачи здания (сооружения) от 25 октября 2013 года (л.д.208-209).
 
    Как видно из договора социального найма жилого помещения от <данные изъяты>, а также подтверждается копией поквартирной карточки и адресной справкой ТП УФМС России по Камчатскому краю, Халилов М.Н. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 197, 198, 199-200, 201).
 
    По сообщению главы администрации муниципального образования сельского поселения «село Хаилино» Сидоренко С.В. от 4 апреля 2014 года, способ управления жилыми домами в с. Хаилино не выбран (л.д. 202).
 
    По условиям договора, заключенного 30 декабря 2013 года между ОАО «Корякэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и администрацией муниципального образования сельского поселения «село Хаилино» (собственник), собственник поручает ресурсоснабжающей организации: предоставлять потребителям коммунальные услуги, в том числе на ОДН, предоставлять потребителям услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, производить расчет размера платы за коммунальные услуги, требовать от потребителей своевременного внесения платы за коммунальные услуги, а также услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, принимать от потребителей в пользу ресурсоснабжающей организации платежи за оказанные коммунальные услуги и услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг потребителям-должникам, взыскивать с потребителей в судебном порядке на условиях, определенных настоящим договором и законодательством РФ задолженность за коммунальные услуги и услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, ресурсоснабжающая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги, в том числе на ОДН в необходимых для потребителя объемах и надлежащего качества. Условия данного договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения договора (л.д. 51-69).
 
    ОАО «Корякэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия), услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО потребителям жилых домов (домовладений), помещений в многоквартирных домах, заключивших договор найма, социального найма, аренды с собственником, в том числе, проживающим в <адрес> в с. Хаилино (л.д. 74-87, 88-98, 99-108, 109-115, 116, 118-155, 156-178).
 
    В период с 1 июля 2011 года по 31 января 2014 года ответчик пользовался предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не выполнил.
 
    В связи с этим, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО по адресу:<адрес>, за период с 1 июля 2011 года по 31 января 2014 года в размере 79 840 рублей, 30 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, квитанциями об оплате коммунальных услуг, выпиской из лицевого счета (л.д. 12-15, 16-19, 20-50).
 
    Статьей 157 ЖК РФ, п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, п. 42 Правил №354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формулы расчета приведенных в приложении №2 к Правилам № 307 и в приложении №2 к Правилам №354.
 
    Составленный истцом расчет задолженности судом проверен, признается правильным и соответствующим ст. 157 ЖК РФ, Правилам №307, Правилам № 354, таким образом, суд признает расчет истца нормативно обоснованным и документально подтвержденным.
 
    В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Наряду с этим, ответчик не оспорил предъявленные ему к оплате счета и не представил каких-либо доказательств оплаты задолженности, ее отсутствие или наличие в ином размере, как и не представлено доказательств того, что какие-либо виды услуг не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.
 
    Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за потребляемые коммунальные услуги, услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО ответчик не выполняет в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования ОАО «Корякэнерго» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Из содержания ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковое заявление открытого акционерного общества «Корякэнерго» удовлетворить.
 
    Взыскать с Халилова Марата Наримановича в пользу открытого акционерного общества «Корякэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги, услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО в размере 79 840 рублей 30 копеек за период с 1 июля 2011 года по 31 января 2014 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 595 рублей 21 копейки, а всего в пользу открытого акционерного общества «Корякэнерго» взыскать 82 435 (восемьдесят две тысячи четыреста тридцать пять) рублей 51 копейку.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Олюторский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья (подпись) Е.Л. Гуделева
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    И.о. председателя Олюторского районного суда Е.Л. Гуделева