Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело № 2-1940/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.06.2014 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Ефимовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетневой О.А., Костюковой Ю.В., Шибанова Д.В. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Плетнева О.А., Костюкова Ю.В., Шибанов Д.В. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что с ДАТА Плетнева О.А. проживала в квартире со своим бывшим мужем по адресу: ДАТА. общей площадью ** кв.м. Данная квартира являлась коммунальной и они занимали самую большую комнату ** кв.м. В данную квартиру они вселялись еще в ДАТА её дальние родственники –Р.З.А. и её муж Р.А.Р. основанием для вселения был ордер. В ДАТА Р.А.Р. умер, через два года Р.З.А., которая оставила им свою комнату и выехала из неё. ДАТА по ордеру НОМЕР им была предоставлена в пользование ещё одна комната. На тот момент в этой квартире уже были зарегистрированы и проживали её дети: Костюкова (П.) Ю.П., Шибанов Д.В.. С того времени её семья занимала и оплачивала коммунальные услуги за две комнаты. Для них данное жилье является единственным. Просят признать за ними право пользование комнатами площадью ** кв.м. и ** кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: гАДРЕС на условиях социального найма, а также признать право за ними право собственности в порядке приватизации.
Истица - Плетнева О.А. в судебном заседании исковые требовании поддержала в полном объеме.
Истцы - Костюкова Ю.П. и Шибанов Д.В. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д.НОМЕР).
Ответчик - Администрация Копейского городского округа, о времени и месте слушания дела извещены, в судебное заседание не явились (л.д.НОМЕР).
Третье лицо - Козлова Е.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу Плетневу О.А., третье лицо Козлову Е.Ф., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что АДРЕС состоит из двух изолированных размерами ** кв.м. и ** кв.м. и двух смежных жилых комнат размерами ** кв.м. и ** кв.м., общая площадь квартиры ** кв.м., что подтверждается техническими характеристиками здания (л.д.НОМЕР), экспликацией площади квартиры (л.дНОМЕР).
К.Е.В. является собственником ДОЛЯ доли в праве собственности в 4-х комнатной квартире, общей площадью ** кв.м. по адресу: АДРЕС, кв. на основании договора купли-продажи от ДАТА г.
Собственником другой ДОЛЯ доли вышеуказанной квартиры является Муниципальное образование г.Копейск Челябинской области. Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.НОМЕР).
Установлено, что комнаты размером ** кв.м. и ** кв.м. занимает Козлова Е.Ф., две другие размерами ** кв.м. и ** кв.м. истица со своими детьми.
Решением Копейского городского суда от ДАТА определен порядок пользования указанной квартирой. Козлова Е.Ф. пользуется двумя смежными комнатами размером ** кв.м. и ** кв.м., туалетом размером ** кв.м. Плетнева О.А., Костюкова Ю.П., Шибанов Д.В. пользуются двумя изолированными жилыми комнатами размером ** кв.м. и ** кв.м. Места общего пользования жилого помещения: коридор размером ** кв.м., кухня ** кв.м.. туалет размером ** кв.м. находятся в общем совместно пользовании Козловой Е.Ф., Плетневой О.А., Костюковой Ю.П., Шибанова Д.В. (л.дНОМЕР).
Судом установлено, что на одну комнату в вышеуказанной квартире мужу истице – П.П.Л. выдавался ордер № НОМЕР от ДАТА года. В ордере указана площадь комнаты - ** кв.м. ( в настоящее время по техническим данным площадь данной комнаты ** кв.м.).
Со слов истицы Плетневой О.А., комната, размером ** кв.м. предоставлялась её родственникам Р.А.Р. и Р.З.А. Астафьевне еще в ДАТА. В ДАТА Р.А.Р. умер. Р.З.А. оставила данную комнату Плетневой О.А. и выехала на другое место жительства.
Факт проживания в спорной квартире семьи Р., подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.НОМЕР) и справкой (л.д.НОМЕР).
Согласно выписке из финансового лицевого счета и поквартирной карточке в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Плетнева О.А. с ДАТА., Костюкова Ю.П. с ДАТА., Шибанов Д.В. с ДАТА., (л.д.НОМЕР).
Таким образом, поскольку за истцами решением суда от ДАТА уже признано право пользования спорными жилыми комнатами, то в исковых требованиях о признании за Плетневой О.А., Костюковой Ю.П., Шибановым Д.В. право пользования по договору социального найма следует отказать.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в и собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.8 Федерального Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно принимать по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с п.7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДАТА № 4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных п.3 настоящего Примерного положения, документ органа опеки и попечительства.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (п.13 Положения).
В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации. Суд находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ранее вступившим в законную силу решением суда за истцами признано право пользования спорными комнатами на условиях социального найма.
ДАТА Плетневой О.А. администрацией Копейского городского округа Челябинской области было отказано в заключении договора социального найма, жилого помещения на две комнаты в четырехкомнатной коммунальной АДРЕС, так как не представлены документы необходимые для оформления данного договора – решение о предоставлении еще одной комнаты, в указанной квартире (л.д.НОМЕР).
Согласно кадастрового паспорта общая площадь спорной квартиры составляет ** кв.м. (л.д.НОМЕР).
Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» Плетнева О.А., Костюкова Ю.П., Шибанов Д.В. право приватизации в АДРЕС по состоянию ДАТА. не использовали (л.д.НОМЕР
Судом установлено, что, решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС Челябинской области от ДАТА определен порядок пользования спорной квартирой. В пользование Козловой Е.Ф. передана комната НОМЕР площадью ** кв.м. и комната НОМЕР площадью ** кв.м., туалет площадью ** кв.м., находящийся в комнате НОМЕР В пользование администрации КГО переданы комната НОМЕР площадью ** кв.м., комната №НОМЕР площадью ** кв.м. и туалет, площадью ** кв.м., находящийся в коридоре (л.д.НОМЕР).
В судебном заседании установлено, что истцы занимают жилое помещение на условиях социального найма, на одну из комнат имеется ордер, жилые помещения расположены на территории муниципального образования «Копейский городской округ», истцы несут бремя содержания жилья, за время проживания истцов, претензий со стороны администрации не было.
Данные обстоятельства в судебном заседании ДАТА подтвердили свидетели Г.Н.А. и П.М.А., которые пояснили, что истцы проживают в АДРЕС. Указанная квартира является коммунальной и состоит из четырех комнат, в двух комнатах проживает соседка К., а две другие занимают истцы. Данные комнаты они занимают более ** лет. Одну комнату истцам предоставили по ордеру, а в другие истица П. была вселена бывшими нанимателями Р.. Истцы исправно несут бремя содержания жилья.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» Плетнева О.А., Костюкова Ю.П., Шибанов Д.В. право приватизации в г.Копейске не использования (л.д.НОМЕР).
На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что следует признать за Плетневой О.А., Костюковой Ю.П., Шибановым Д.В. право собственности по ДОЛЯ доли в праве собственности зав каждым на комнаты НОМЕР и НОМЕР площадью ** к.в.м. и ** кв.м., а также на туалет площадью ** кв.м. (по решению мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА г.), находящиеся в четырехкомнатной квартире по адресу: г.АДРЕС порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Плетневой О.А., Костюковой Ю.В., Шибановым Д.В. право собственности по ** доли в праве собственности за каждым на комнаты НОМЕР площадью ** кв.м. и комнату НОМЕР площадью ** кв.м., туалет площадью ** кв.м. в порядке приватизации.
В остальной части исковых требований отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
