Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело №2-2850/2014 КОПИЯ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
с участием истца Т.С.Дашиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашиной Т.С. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебном заседании иск поддержала, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.
Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписке из лицевого счета №... в указанной квартире зарегистрированы и проживают истица, а также её сыновья В., Т..
В квартире выполнены работы по перепланировке, что изменило её технические характеристики.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Р.» до перепланировки спорная квартира имела следующий состав помещений: кухню (№... на плане) площадью 7.2 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 18.4 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 14.1 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 12.4 кв.м, прихожую (№... на плане) площадью 5.2 кв.м, ванную (№... на плане) площадью 2.4 кв.м, туалет (№... на плате) площадью 1.2 кв.м, шкаф (№ 6) площадью 0.5 кв.м, лоджию (№... на плане) площадью 1.8 кв.м., балкон (№ 10) площадью 0.9 кв.м, всего общей площадью 61.4 кв.м, с учетом лоджий и балконов 64.1 кв.м, в том числе, жилой площадью 44.9 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: демонтирована конструкция шкафа между жилой комнатой (№... на плане до перепланировки) и прихожей, демонтирована часть ненесущей перегородки между жилой комнатой и прихожей, возведена перегородка, за счет чего оборудован шкаф, демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом и дверью между жилой комнатой (№... на плане до перепланировки) и прихожей, между указанными помещениями возведена перегородка с дверным проемом и дверью со смещением её в сторону жилой комнаты. В ванной комнате демонтирована ранее существующая ванна и установлена душевая кабина, перенесена раковина, в кухне перенесена раковина. В кухне демонтирована ранее существующая газовая плита и установлена варочная панель.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» после перепланировки и переустройства указанная квартира имеет следующий состав помещений: прихожую (№... на плане) площадью 8.0 кв.м, санузел (№... на плане) площадью 2.3 кв.м, санузел (№... на плане) площадью 1.2 кв.м, кухню (№... на плане) площадью 6.9 кв.м, шкаф (№... на плане) площадью 1.3 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 11.6 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 14.3 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 14.1 кв.м, лоджию (№... на плане) площадью 1.8 кв.м, балкон (№... на плане) площадью 0.9 кв.м, всего общей площадью 59.7 кв.м, с учетом лоджий и балконов 62.4 кв.м, в том числе, жилой площадью 40.0 кв.м., вспомогательной площадью 19.7 кв.м.
Данные перепланировка и переустройство согласованы с ОАО «Г.» Нагорное отделение, соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается заключениями ФБУЗ «Ц.» (л.д.11,12), ООО НПСП «ФИО14» (л.д.17-27), требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, о чем представлено заключение специалиста (л.д.14-16).
Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили, представленные истцом доказательства не оспаривают.
При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что квартира ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дашиной Т.С. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... общей площадью (марка обезличена) кв.м, с учетом лоджий и балконов (марка обезличена) кв.м, в том числе жилой площадью (марка обезличена) кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья подпись Д.В.Серов
(марка обезличена)
