Решение от 26 июня 2014 года

Решение Дело № 2-1301/2014
 
именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года г.Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Зайцевой Е.С.,
 
    с участием представителя истца Тихомировой О.А., действующей на основании доверенности, ответчика Собачкина В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Собачкину В.Н., Собачкину С.В. о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» (далее ООО «Дом-Сервис») обратилось в суд с иском к Собачкину В.Н., Собачкину С.В. о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что ответчики являются сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истец избран управляющей организацией многоквартирного дома. Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства РФ оплату производят несвоевременно. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущему ремонту общего имущества в доме), энергоснабжение мест общего пользования, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составила <данные изъяты>., в т.ч. основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.
 
    На основании положений ст.ст.309, 310, 322, 540 ГК РФ, ст.ст.153, 154, 155, 161, 162 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков Собачкина В.Н., Собачкина С.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Дом-Сервис» задолженность в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования с учётом сроков проживания в жилом помещении обоих должников, просила взыскать с ответчика Собачкина В.Н. задолженность в размере <данные изъяты>., из которых долг <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.; в солидарном порядке с Собачкина В.Н. и Собачкина С.В. задолженность в размере <данные изъяты> из которых долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>. в долевом порядке пропорционально сумме, удовлетворённых исковых требований.
 
    В судебном заседании ответчик Собачкин В.Н, исковые требования признал, пояснил, что согласен с расчётом задолженности и периодом.
 
    Ответчик Собачкин С.В., извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 2.1. Устава (л.д.31-34), свидетельству о государственной регистрации юридического лица серия №, выданному Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Удмуртской Республике (л.д.35), Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» является юридическим лицом.
 
    В силу ст.48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания был установлен правовой статус истца и его право на предъявление иска.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14), сведениям МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МО «Город Глазов» (л.д.13) <адрес>, зарегистрированной по праву собственности не значится.
 
    В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Собачкин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Собачкин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).
 
    На основании решения общего собрания собственников жилого помещения многоквартирного <адрес> оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома. Так как ответчики не являются собственниками помещения, на них распространяются права и обязанности, установленные в договоре управления. В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.
 
    Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрен срок по внесению платы за жилое помещение - ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Из расчёта представленного истцом, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение), энергоснабжение мест общего пользования составила <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>.
 
    Ответчик Собачкин В.Н. сумму задолженности в указанном размере не оспаривал.
 
    Таким образом, суд находит законным, обоснованным требование ООО «Дом-Сервис» о взыскании с ответчиков Собачкина В.Н., Собачкина С.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
 
    Рассматривая требование о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается. В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору по его требованию определенную законном или договором неустойку. В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Взыскание пени по данному спору предусмотрено законом, т.е. имеет место законная неустойка, обязательная для всех.
 
    Учитывая, что в ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что оплата за жилищные и коммунальные услуги в полном объёме не производилась ответчиками, исковые требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд принимает расчёт пени, произведенный истцом, как соответствующий действующему законодательству.
 
    Учитывая, что Собачкин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с него задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы.
 
    В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым судебные расходы, понесённые ООО «Дом-Сервис», возложить на ответчиков, взыскать с них в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.: с ответчика Собачкина В.Н. <данные изъяты> с ответчика Собачкина С.В. <данные изъяты>
 
    Взыскать с ответчиков в долевом порядке расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> с ответчика Собачкина В.Н. <данные изъяты>., с ответчика Собачкина С.В. <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Собачкину В.Н., Собачкину С.В. о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать с Собачкина В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Собачкина В.Н., Собачкина С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать в долевом порядке с Собачкина В.Н., Собачкина С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>: с ответчика Собачкина В.Н. <данные изъяты>, с ответчика Собачкина С.В. <данные изъяты>
 
    Взыскать в долевом порядке с Собачкина В.Н., Собачкина С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, с ответчика Собачкина В.Н. <данные изъяты>, с ответчика Собачкина С.В. <данные изъяты>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Судья Н.В. Черняев