Дата принятия: 26 июня 2014г.
дело № 2-3114/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июня 2014 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,
с участием адвоката Уваровой М.И., действующей на основании ордера № от 26.06.2014 г.,
при секретаре Меликян Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелло А.В. к Келигов А.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Забелло А.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником <...> на основании договора купли-продажи от 27.01.1997г.
В указанной квартире зарегистрированы: истец, его сын - ФИО 3, а также Келигов А.Т., зарегистрированный с 31.05.2003г., который в квартире никогда не проживал и не проживает.
Место нахождения Келигов А.Т. в настоящее врем истцу не известно.
На основании изложенного, истец просил суд признать Келигов А.Т., ... г. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по <...> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Забелло А.В. доводы, изложенное в исковом заявлении, повторил, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Келигов А.Т. в судебное заседание не явился, как следует из материалов дела и адресной справки ОАСР УФМС РФ по РО, ответчик зарегистрирован по адресу: <...>. Судом в указанный адрес ответчика направлялись судебные извещения, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 22). Место пребывания ответчика в настоящее время не известно.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что почтовым отделением связи судебные повестки и извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом по делу был назначен представитель ответчика адвокат Уварова М.И. по ордеру № от 26.06.2014 года.
В судебном заседании адвокат Уварова М.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать.
Суд, выслушав мнение истца, допросив свидетелей ФИО 1, ФИО 4, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <...> на основании договора купли-продажи от 27.01.1997 г., заключенного между Забелло А.В. и ФИО 2 (л.д. 16).
Как указывает истец, в апреле 2003 года Келигов А.Т., который является знакомым семьи Забелло и коллегой супруги истца, имея необходимость обмена паспорта и не имея постоянной регистрации в г. Ростове-на-Дону, обратился к супругам Забелло с просьбой зарегистрировать его в <...>. Из квартиры он обещал выписаться как только обменяет паспорт и приобретет жилье в г.Ростове-на-Дону, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета из указанной квартиры.
Согласно справке ООО УК «Полипроф» от 05.03.2014 года в настоящее время в <...> зарегистрированы: истец, его сын - ФИО 3, а также ответчик Келигов А.Т.
Место нахождения Келигов А.Т. в настоящее врем истцу не известно.
Как указывает истец, Келигов А.Т. членом семьи Забелло А.В. никогда не являлся, совместно с ним не проживал и не проживает, в квартиру не вселялся, вещей своих в квартире не имеет, бремя по содержанию квартиры не несет.
Истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей в связи с регистрацией ответчика в его квартире.
В судебном заседании были допрошены ряд свидетелей.
Так свидетель ФИО 1 в судебном заседании пояснила суду, что она проживает в <...>, является соседкой истца более 10-ти лет, ответчика Келигов А.Т. она в квартире истца никогда не видела, в <...> ответчик никогда не проживал, в указанной квартире проживает истец со своей семьей. Свидетель ФИО 4 в судебном заседании пояснила суду, что она дружит с супругой истца с детства, хорошо знает их семью, в остальном дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО 1
Оценивая показания указанных свидетелей, суд учитывает, что свидетель это лицо, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, относящиеся к делу (ч. 1 ст. 69 ГПК). Показания свидетелей - это сведения, сообщенные лицами, которым известны какие-то обстоятельства, имеющие значение для дела. Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат другим представленным суду доказательствами, а также согласуются с материалами дела и установленными судом доказательствами. Оснований сомневаться в объективности показаний данных свидетелей у суда не имеется, так как никаких доказательств тому, что свидетели заинтересованы в исходе дела в пользу истца, суду не представлено.
Дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Забелло А.В. о признании Келигов А.Т. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.
В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, т.е. фактически обладать им; пользоваться, т.е. извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу этого помещения.
Нарушение одного из принципов права собственности влечет нарушение конституционного права гражданина на охрану частной собственности.
В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он в квартире № по <...> не поживает и никогда не проживал. Факт непроживания ответчика в спорном домовладении подтвержден показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Учитывая то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении никогда не проживал и не поживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, позволяют суду сделать вывод о том, что он не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой № по <...>.
Статьей 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах ответчик по данному делу подлежит снятию с регистрационного учета в квартире № по <...>..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Келигова А.Т. ... г. года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по <...>.
Келигова А.Т., ... г. года рождения, снять с регистрационного учета в квартире № по <...>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2014 года.
Судья
