Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Судья Находкинского городского суда Приморского края Кирьянова О.В.,
при секретаре К.И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия <.........> к С.Ю.М. о взыскании задолженности за отопление,
УСТАНОВИЛ:
<.........> обратилось в суд с иском к С.Ю.М. о взыскании задолженности за отопление, указав, что ответчик является собственником комнаты в <.........> в <.........>. Ответчик с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. не вносит оплату за отопление в полном объеме. В соответствии с ч.9 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010г., оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования. Тарифы за спорный период утверждены постановлениями департамента по тарифам<.........> № от ДД.ММ.ГГ. года, № от ДД.ММ.ГГ. года, № от ДД.ММ.ГГ.., № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ.. Ответчик не оплачивает услуги с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. в результате чего у него сложилась заложенность в размере <.........> руб. Просил взыскать с ответчика задолженность за отопление в сумме <.........> руб., пени в сумме <.........> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <.........> руб.
Представитель истца в судебном заседании Т.Е.П. пояснила, что ответчик является собственником одной комнаты площадью 10,60 кв.м. в двухкомнатной <.........>, данная квартира является коммунальной (с подселением). Поскольку расчет задолженности, приложенный к исковому заявлению был ошибочно изготовлен на площадь 31,5 кв.м., с учетом площади комнаты, принадлежащей ответчику, а также площади мест общего пользования квартиры, площадь, подлежащая оплате за коммунальную услугу С.Ю.М. должна составлять 19,17 кв.м. Просила уменьшить сумму взыскания по иску и взыскать с С.Ю.М. за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. сумму задолженности за отопление в размере <.........>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <.........>.
Ответчик С.Ю.М. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, в спорный период в данной комнате отсутствовал радиатор системы отопления, в связи с чем, тепло в его комнату не поступало. Срез радиатора и установка заглушек на стояк системы отопления был произведен без его согласия, по просьбе собственника второй комнаты в квартире. По данному факту он никуда не обращался и данные действия не обжаловал, а только оплатил оказанную услугу по демонтажу радиатора в сумме 700руб., о чем имеется квитанция.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Расчетный период для оплаты услуг, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
На основании постановления Мэра г. Находка № 413 от 19.03.2002г. «О наделении КГУП «Примтеплоэнерго» функциями тепловодоснабжения и правом сбора денежных средств с потребителей за оказанные услуги», с 20.03.2002г. КГУП «Примтеплоэнерго» наделено функцией по предоставлению населению <.........> коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения и правом сбора денежных средств с населения за оказанные услуги.
Согласно выписке из поквартирной карточки МУ «ЦППН», свидетельства о гос. регистрации права от <.........>., С.Ю.М. является собственником 1 комнаты площадью 10,60 кв.м. и проживает в двухкомнатной <.........> в <.........>.
Согласно ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).
В силу ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Решением <.........> от ДД.ММ.ГГ. по иску С.М.С., С.Д.Ю. к С.Ю.М. об определении порядка пользования жилой площадью и изменении договора найма, определен порядок пользования <.........> в <.........>. Закрепив за С.М.С. и С.Д.Ю. право пользования изолированной комнатой площадью 18,1 кв.м., а за С.Ю.М. изолированную комнату площадью 10,6 кв.м. Признано местами общего пользования - коридор, кухня, ванная комната и туалет в <.........> в <.........>, решено изменить договор найма жилого помещения и возложена обязанность на МУП «<.........>» открыть отдельные лицевые счета.
С учетом изложенного, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые истцом исходя из площади помещения, рассчитанной истцом как 19,17 кв.м.
Из уточненного расчета задолженности, представленного КГУП «Примтеплоэнерго», усматривается, что у ответчика, исходя из площади 19,17 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. образовалась задолженность в сумме <.........> руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 <.........>.
Доводы ответчика о том, что в жилом помещении отсутствуют радиаторы, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствие услуги отопления.
Кроме того, в соответствии с пп.Б,В ст.19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещении.
В соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, согласно которому пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
На основании ст.55 ч.1 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Надлежащими доказательствами проведения переустройства помещения (демонтаж системы отопления) могут являться акт приемочной комиссии, подтверждающий в соответствии со ст.28 ЖК РФ завершение переустройства, и технический паспорт бюро технической инвентаризации с внесенными изменениями.
В материалах дела отсутствуют допустимые доказательства о проведении переустройства принадлежавшего ответчику жилого помещения, в т.ч. о демонтаже радиаторов центрального отопления, в связи с чем ответчиком не представлено достаточных доказательств того, что в спорный период он не получал услуги центрального отопления.
С учетом изложенного, не может являться допустимым доказательством факта переустройства жилого помещения, квитанция об оплате услуг ООО «<.........>» по замене 2-х вентилей от 27.12.2010г. на сумму 700руб.
Руководствуясь ст.ст.194 – 196 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
взыскать с С.Ю.М., <.........>, уроженца <.........> <.........> в пользу Краевого <.........> задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. в сумме <.........>., гос.пошлину в сумме <.........>., всего <.........>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Кирьянова
