Решение от 26 июня 2014 года

К делу № 2-933/ 2014
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Кропоткин 26 июня 2014 г.
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи - Шестопалова С.В.,
 
    при секретаре - Труневой Е.О.,
 
    с участием истца - Булашевич <данные изъяты>.,
 
    представителя ответчика администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности - Кашхчян М.В.,
 
    ответчика - Булашевич <данные изъяты>.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булашевич <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, Булашевич <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Булашевич <данные изъяты> просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение № 2 литер «А, а1» общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м. (кадастровый номер №), расположенное по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Булашевич <данные изъяты> поддержал свои заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика по доверенности Кашхчян М.В. в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Ответчик Булашевич <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Булашевич <данные изъяты> подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи жилого дома, удостоверенного 29 июня 1982 года государственным нотариусом Кропоткинской государственной нотариальной конторы Воскобоевой Э.Э., решений Кропоткинского городского суда от 16 августа 2012 года и 2 апреля 2013 года, свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 31 июля 2013 года и 4 апреля 2014 года является собственником 1/2 доли земельного участка с расположенным на нем <адрес> г. Кропоткин, пер. Лабинский/пер. Соколовский, дом 33/6.
 
    Ответчику Булашевич <данные изъяты> принадлежит 1/2 доля земельного участка с находящимся на нем жилым помещением по пер. <адрес>
 
    Являясь собственником земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, находящихся в городе Кропоткине по <адрес>, истец самовольно, без разрешающей документации выполнил реконструкцию жилого помещения 2 литер «А» со строительством пристройки литер «а1» к жилому помещению 2, в результате чего, общая площадь помещения увеличилась с 22,4 кв.м. до 29,1 кв.м.
 
    18 апреля 2014 года Муниципальным бюджетным учреждением «Управление Архитектуры и Градостроительства Кропоткинского городского поселения» администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района истцу выдано градостроительное заключение, из которого следует, что реконструкция жилого помещения 2 литер «А» со строительством пристройки литер «а1» к жилому помещению 2 (общая площадь жилого помещения 29,1 кв.м., жилая площадь 22,4 кв.м.), расположенному в городе <адрес> по пер. <адрес> соответствует требованиям «СП 54.1330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-52003» и не нарушает права и интересы третьих лиц. До реконструкции общая площадь жилого помещения 2 составляла - 22,4 кв.м., жилая площадь – 22,4 кв.м., после реконструкции общая площадь жилого помещения 2 составляет - 29,1 кв.м., жилая - 22,4 кв.м.
 
    С учётом исследованных материалов дела, объяснений и доказательств, представленных сторонами, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Недопустимо признание права собственности на самовольную постройку только лишь в том случае, когда её сохранение способно нарушить права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таких обстоятельств в настоящем случае не имеется. Строение соответствует установленным требованиям, безопасно для эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет признать за Булашевич <данные изъяты> право собственности на данное самовольно реконструированное жилое помещение.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Булашевич <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, Булашевич <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение – удовлетворить.
 
    Признать за Булашевич <данные изъяты> право собственности на жилое помещение № 2 литер «А, а1» общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м. (кадастровый номер №), расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий