Дата принятия: 26 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Зотовой Н.А., при секретаре Власовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Досмухамедовой ФИО5 к администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Досмухамедова З.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: с<адрес>, в обоснование исковых требований указала, что земельный участок и квартира по указанному адресу принадлежат ей на праве собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.. Без получения необходимых разрешений истец произвела ее реконструкцию путем возведения пристроя, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась и в настоящее время составляет <> кв.м.. В настоящее время истец намерен произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, но не может этого сделать, поскольку реконструкция произведена самовольно, без разрешительных документов, поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Досмухамедова З.М.. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <> кв.м..
Третье лицо Досмухамедов А.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке ст.113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке ст.113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представил.
Представитель третьего лица - Красноярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке ст.113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Досмухамедова З.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. законно владеет спорной квартирой, а ДД.ММ.ГГГГ г. квартира по адресу: <адрес> передана ей в собственность в порядке приватизации, на основании свидетельства на право собственности № истец является собственником земельного участка по указанному выше адресу.
Истцом произведена самовольная реконструкция указанного жилого помещения путем возведения пристроя без разрешительных документов, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры, которая в настоящее время составляет <> кв.м.. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., извлечения из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. инвентарный номер архива №, из которого следует, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> была произведена реконструкция с увеличением площади на <> кв.м. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения составленного Обществом с ограниченной ответственностью «<>» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что квартира № по адресу: <адрес> на момент обследования находится в технически исправном состоянии, все основные несущие конструкции выполнены в соответствии со «Строительными Нормами и Правилами» (СНиП 21-01-97, СНиП 31-02-2001 и СП 30-102-99). Эксплуатация данного домовладения по назначению допускается.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Филиала ФБУЗ «<>» следует, что указанная перепланированная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10.
Согласно справке администрации муниципального образования «<>» Красноярского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., реконструкция домовладения Досмухамедовой З.М. произведена в соответствии с установленными градостроительными правилами и нормативами.
Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что реконструированная квартира не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны, вследствие чего они подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Досмухамедовой ФИО5 к администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.
Признать за Досмухамедовой ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <> кв.м..
Решением может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнат на компьютере.
Судья ЗОТОВА Н.А.
