Решение от 26 июня 2014 года

 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
 
    с. Кошки Самарской области 26 июня 2014 года
 
    Кошкинский районный суд в составе:
 
    председательствующего судьи Малаховой Н.С.,
 
    при секретаре Абдуллиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Попковой З. А. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Попковаобратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> утверждая, что с 1991 года она пользуется земельным участком общей площадью 1960 кв.м., расположенным по указанному выше адресу. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен ей в собственность за плату. ДД.ММ.ГГГГ между Попковой З.А. и муниципальным образованием - Кошкипский район Самарской области, в лице представителя ФИО6, представляющем интересы Российской Федерации был заключен договор купли-продажи № 52 вышеуказанного земельного участка. По данному договору она приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 1960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По условиям сделки она оплатила 2 352 рубля 00 копеек на районный специальный бюджетный счет, что подтверждается квитанцией. Жилой дом. расположенный на спорном земельном участке был передан ей, ФИО1. ФИО2 в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве каждого) на основании договора № передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней, ФИО1. ФИО2 и <адрес>. Право общей долевой собственности она, ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 15 ноября 2013 она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области с заявлением о регистрации её права собственности на данный земельный участок, но государственная регистрация была приостановлена, так как лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, так как на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2002 года сделана запись регистрации 63-24-1/2002-290.1,
 
    Во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок, общей площадью 1960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи земельного участка №52 от 02.07.2002 г., заключенного между истцом и <адрес>. На момент заключения договора <адрес> представляла интересы Российской Федерации и имела право на отчуждение спорного объекта недвижимости. С момента выделения ей и членам её семьи жилого дома она пользуется и земельным участком, общей площадью 1960 кв.м., распоряжается им как свои собственным. Обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:24:1303017:645, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 1960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности субъекта Российской Федерации Самарской <адрес> на объект недвижимого имущества - земельный участок, с кадастровым номером 63:24:1303017:645, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 1960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Попкова З.А. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу иска не представила.
 
    Ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, просило дело рассмотреть в их отсутствие, представило отзыв на исковое заявление, в котором пояснило, что Министерство имущественных отношений Самарской области не является ответчиком по делу, так как земельный участок находится в собственности Российской Федерации.
 
    Привлеченное к участию в деле в качестве ответчика Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ТУ Росимущества в Самарской области) своего представителя в судебное заседание не направило. Считает требования истца незаконными и неподлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства возникновения у него в силу действующего законодательства соответствующего права.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще и своевременно. О причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.
 
    Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Попковой З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что постановлением главы Администрации Кошкинского района от 24.05.2002 г. №147 «О предоставлении земельных участков в собственность за плату» Попковой З.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок в <адрес> площадью 1960 кв.м. по составу земель сельскохозяйственного использования, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7).
 
    02 июля 2002 года между истцом и муниципальным образованием – Кошкинский район Самарской области был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1960 кв.м., согласно которому истец приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8-9). Нормативная цена указанного выше земельного участка по состоянию на 28 июня 2002 г. составила 2352 рубля, что подтверждается актом установления нормативной цены земельного участка с кадастровым номером 63:24:161001:0019 на л.д. 10. Факт перечисления Попковой З.А. указанной денежной суммы на районный специальный бюджетный счет подтверждается квитанцией от 09.07.2002 года (л.д. 13).
 
    Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер: 63:24:1303017:645 (кадастровый паспорт земельного участка на л.д.14).
 
    Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке был передан ФИО8, ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве каждого) на основании договора № передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Попковой З. А., ФИО1, ФИО2 и Администрацией Кошкинского района Самарской области (л.д. 16).
 
    Право общей долевой собственности Попкова З. А., ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 17-19).
 
    15 ноября 2013 истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации её права собственности на данный земельный участок, но государственная регистрация была приостановлена, так как лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, так как на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2002 года сделана запись регистрации 63-24-1/2002-290.1 (уведомление о приостановлении государственной регистрации на л.д. 5-6, выписка из ЕГРП на л.д. 15).
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
 
    Из материалов дела видно, что право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок было зарегистрировано 05.03.2002 г..
 
    В силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны договора.
 
    Из материалов дела видно, что по форме договор соответствует требованиям закона и между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям договора купли-продажи земельного участка, покупателем полностью исполнены обязательства по договору. Попкова З.А., хотя и не зарегистрировала свое право на приобретенное ей недвижимое имущество, однако владеет, обладает и пользуется им. Кроме того, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит истцу на праве собственности.
 
    То обстоятельство, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, так как на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2002 г. сделана запись регистрации 63-24-1/2002-290.1., по мнению суда, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку вины истцов в этом нет, они не могут отвечать за действия (бездействие) муниципалитета и иных органов, и обстоятельства, препятствующие осуществлению их права на приобретение в собственность недвижимого имущества, являются формальными.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
 
    Совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Попковой З.А. удовлетворить.
 
    Признать за Попковой З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:24:1303017:645, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 1960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право собственности субъекта Российской Федерации Самарской области на объект недвижимого имущества - земельный участок, с кадастровым номером 63:24:1303017:645, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 1960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.
 
    Председательствующий Н.С. Малахова