Дата принятия: 26 июня 2014г.
Гражданское дело № 2-1417/14-14г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Российской Федерации
26 июня 2014 года город Курск
Промышленный районный суд города Курска в составе:
Председательствующего судьи Ягерь Е.А.,
при секретаре Переверзевой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нескородовой Елены Михайловны к Нескородовой Марии Александровне о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Нескородова Е.М. обратилась в суд с иском к Нескородовой М.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Данное домовладение было приобретено ей по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем мной было получено свидетельство о государственной регистрации права. В сентябре 2012 года в принадлежащие ей на праве собственности вышеуказанное домовладение она вселила и зарегистрировала своего сына ФИО9, его супругу Нескородову М.А. и его несовершеннолетнюю дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. решением мирового судьи судебного участка №<адрес> брак между ФИО7 и Нескородовой М.А. был расторгнут. Некоторое время ответчица Нескородова М.А. после расторжения брака проживала с ее согласия в принадлежащем ей домовладении. В ДД.ММ.ГГГГ года по требованию истицы ответчица Нескоородвва М.А. забрала из дома все принадлежащие ей вещи и выехала. С того времени в указанном домовладении проживает только ФИО9 Точный адрес проживания ответчицы истице в настоящее время не известен. С ДД.ММ.ГГГГ года истица неоднократно обращалась к ответчице по телефону, что бы последняя снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, до настоящего времени ответчица Нескородова М.А. с регистрационного учета не снялась. Таким образом, ответчица Нескородова М.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истице на праве собственности домовладении. Наличие регистрации последней создает ей препятствия при продаже домовладения. В связи с этим истица обратилась в суд и просит признать прекращенным право пользования Нескородовой М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Нескородова Е.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчица Нескородова М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что в настоящее время в спорном домовладении зарегистрирована она, ее бывший муж и их несовершеннолетняя дочь. Если с регистрационного учета снимется она и бывший муж, то ребенок автоматически останется без регистрации. В настоящее время ей и ее дочери негде зарегистрироваться, она с н/л дочерью сейчас постоянно проживает в <адрес>, в доме, принадлежащем ее отцу, однако без согласия отца в его доме она зарегистрироваться не может, а у отца в настоящее время нет возможности приехать и дать такое согласие. Также указала, что сможет зарегистрироваться по месту жительства через месяц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Нескородовой Е.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что Нескородовой Елене Михайловне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5), копией свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.7).
Согласно записям в домовой книге в ДД.ММ.ГГГГ года в спорном домовладении были зарегистрированы сын истицы - ФИО9, его супруга Нескородова М.А. и их несовершеннолетняя дочь ФИО6 (л.д.8-10).
ДД.ММ.ГГГГ. решением мирового судьи судебного участка №<адрес> брак между ФИО7 и Нескородовой М.А. был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.13).
Из объяснений истицы в суде установлено что некоторое время ответчица Нескородова М.А. после расторжения брака проживала с ее согласия в принадлежащем ей домовладении. В ДД.ММ.ГГГГ года по требованию истицы ответчица Нескородвва М.А. забрала из дома все принадлежащие ей вещи и выехала. С того времени в указанном домовладении проживает только ФИО9 С ДД.ММ.ГГГГ года она неоднократно обращалась к ответчице по телефону, что бы последняя снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, до настоящего времени ответчица Нескородова М.А. с регистрационного учета не снялась, а наличие регистрации последней создает ей препятствия при продаже домовладения.
Данные обстоятельства не оспаривались ответчицей Нескородовой М.А. в суде.
Принимая во внимание, что в настоящее время ответчица Нескородова М.А. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Нескородовой Е.М., в домовладении не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, а также учитывая, что вопрос о снятии с регистрационного учета несовершеннолетней перед судом не ставится, и то обстоятельство что в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ФИО9, отец несовершеннолетней Нескородовой А.А., суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Нескородовой М.А. прекращено. Оставаясь зарегистрированной в спорном жилом помещении, она нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нескородовой Елены Михайловны к Нескородовой Марии Александровне о признании прекращенным права пользования жилым помещением о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Нескородову Марию Александровну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое составлено 01.07.2014г.
Председательствующий судья: Е.А. Ягерь
