Дата принятия: 26 июня 2014г.
Дело № 2-1338/2014 Изготовлено: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Котовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СВКОМ ПЛЮС» к Епископосяну М.С. о взыскании долга по договору займа и неустойки,
установил:
ООО «СВКОМ ПЛЮС» обратилось в суд с иском к Епископосяну М.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в сумме <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойки с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 8,25% годовых от суммы основного долга до дня ее возврата, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование исковых требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «СВКОМ ПЛЮС» и Епископосяном М.С. заключен договор № НОМЕР о предоставлении в аренду нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе торговая площадь <данные изъяты> кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Согласно акту сдачи-приема от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец передал ответчику арендованное нежилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты> этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе торговое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.4.1 указанного договора арендная плата за предоставленное нежилое помещение составила <данные изъяты> руб. ежемесячно. Однако ответчик в нарушение п. 3.1 договора, в период с февраля по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с февраля по март в размере <данные изъяты> руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик предоставил истцу гарантийное письмо в соответствии с графиком погашения задолженности в размере <данные изъяты> руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес ответчика вновь была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с февраля по апрель в размере <данные изъяты> руб. Однако по настоящее время ответчик свои обязательства не исполнил.
Представитель истца ООО «СВКОМ ПЛЮС» по доверенности Морозов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ответчиком заключен договор субаренды. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года ответчик не производил арендную плату, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере <данные изъяты> руб., за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. - <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. Помещение по акту ответчик не сдавал. Договор аренды прекратил свое действие ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Фактически ответчик выехал из арендованного помещения в конце апреля. Просил исчислять неустойку с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Ответчик Епископосян М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Как установлено судом, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года между ООО «СВКОМ ПЛЮС» и Епископосяном М.С. заключен договор НОМЕР (л.д. 7-10).
Согласно п.1.1. арендатор передает субарендатору в субаренду помещение, состоящее из части нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. - торговая площадь, расположенное на <данные изъяты> этаже здания, по адресу: <адрес>, а субарендатор выплачивает арендатору арендную плату.
В соответствии с п. 1.4 договора срок субаренды по договору составляет <данные изъяты> месяцев со дня подписания акта приема-передачи помещения.
Согласно п. 4.1 договора, субарендатор вносит арендную плату в сумме <данные изъяты> руб. (без НДС) в месяц. Арендная плата начисляется с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. В арендную плату включены все коммунальные платежи.
В силу ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Из объяснений представителя истца и материалов дела видно, что обязанность по внесению платы за пользование арендованным помещением ответчиком исполнялась ненадлежаще, в результате чего образовалась задолженность.
Задолженность по арендной плате за период с февраля по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. составляет <данные изъяты> руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен. Факт существования задолженности по арендной плате и её размер ответчиком также не оспаривался. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Неустойка, которая может быть начислена в порядке ст. 395 ГК РФ, составляет за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 8,25%/360 х <данные изъяты> дней). Истец претендует на взыскание неустойки в сумме <данные изъяты> руб.
С учетом суммы задолженности и периода просрочки, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривается. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами (неустойки) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Суд считает подлежащим удовлетворению в полном объеме и требование истца о взыскании с ответчика указанных процентов, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по день фактического исполнения обязательства по оплате долга исходя из учетной ставки банковского процента на день вынесения решения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д. 24). Данные расходы суд на основании ст.94 ГПК РФ признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика.
Истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ((<данные изъяты>+<данные изъяты>) – <данные изъяты>) х 2% + <данные изъяты>). Несение истцом данных расходов подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д. 23).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВКОМ ПЛЮС» удовлетворить.
Взыскать с Епископосяна М.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВКОМ ПЛЮС» сумму основного долга – <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты> коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в возмещение иных судебных расходов – <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Епископосяна М.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВКОМ ПЛЮС» с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. неустойку в размере 8,25% годовых от суммы основного долга до дня ее возврата.
В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.С. Егорова
Копия верна
Судья Е.С. Егорова
