Дата принятия: 26 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Егорьевск
Московской области 26 июня 2013 год
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко К.А. к Администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Павленко К.А. обратилась в суд с иском к Администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Павленко К.А. купила у ФИО1 садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается распиской, составленной в присутствии двух свидетелей ФИО2 и ФИО3. Однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было, так не смогла найти ФИО1., по указанному адресу он не проживал, квартира была продана другим лицам. В <данные изъяты> году она узнала, что ФИО1 умер.
Просила признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу, <адрес>, д. <адрес> №.
Истец Павленко К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель Администрации Егорьевского муниципального района Московской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо по делу ФИО5 в судебное заседание не явилась, <данные изъяты>. Копия иска вручена ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по иску не поступили.
Выслушав истца Павленко К.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7-8).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО1, вид права – собственность, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес> ( л.д. 14).
Согласно расписке ФИО1 продал земельный участок с домиком в деревне <адрес> свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ гражданке Павленко К.А.. Расчет произведен ДД.ММ.ГГГГ. Свидетели ФИО2, ФИО3., получатель Рядовов А.В. (л.д.7).
Согласно справке Егорьевского отдела ЗАГС Главного Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (д.<адрес>).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> ФИО1 выписан ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу проживает другая семья (л.д.13).
Согласно справке председателя с/т «<данные изъяты>» ФИО6 Павленко К.А. действительно пользуется участком земли № на территории садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>№ с мая <данные изъяты> года и оплачивает налоги на земли общего пользования. Данный участок был приобретен ею у прежнего хозяина ФИО1 (<адрес>, паспорт серия № №, выданный Егорьевским УВД ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской о купле-продаже, полученной Павленко К.А. от ФИО1 в <данные изъяты> <данные изъяты> года в присутствии двух свидетелей ФИО2 и ФИО3. Соседями Павленко К.А. по дачному товариществу являются ФИО7 и ФИО8( л.д. 21).
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Павленко К.А. принята в члены с/т «<данные изъяты>» (л.д.22).
Согласно справке нотариуса ФИО9 Егорьевского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеется документов, касающихся земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем предоставление копии наследственного дела не представляется возможным.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( п.2 ст. 434 ).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход право собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что Павленко К.А. не зарегистрировала переход права собственности по причине того, что ФИО1 не находился по месту его жительства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адрес: <адрес>. с/т «<адрес>» уч. № отсутствуют ( л.д. 15).
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требован Павленко К.А. к Администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить;
признать за Павленко К.А. право собственности на земельный участок, категория земель- сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
.
Федеральный судья С.М. Полянская
