Решение от 26 июня 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
26 июня 2013 года с. Кочубеевское
 
    Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Корниенко А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,
 
    с участием:
 
    истца Соловьева Н.Н.,
 
    представителя ответчика Глущенко О.Ю. – адвоката Гаах М.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №<адрес>,
 
    представителя ответчика Глущенко В.И. – адвоката Чаблина Г.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №<адрес>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соловьева Н.Н. к Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Соловьев Н.Н. обратился в суд с иском к Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты>., расположенные по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в свое домовладение ответчиков: Глущенко О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Глущенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем что им необходимо было зарегистрироваться для соблюдения паспортно-визового режима устройства на работу и т.д. Учитывая его доброту, он согласился и не смог отказать женщине в регистрации, с условием, как только Глущенко О.Ю. устроится на работу, то сразу же они выпишутся (снимутся с регистрационного учета) по данному адресу. Ранее он неоднократно обращался к Глущенко О.Ю. и Глущенко В.И. с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, так как из-за них он не может оформить субсидию на оплату коммунальных платежей, но они не реагируют на его просьбы и требования, в связи с этим он, ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ОУФМС по<адрес> в <адрес> по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ему помещения (жилого дома) по адресу:<адрес> гражданку Глущенко О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Глущенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на что они ему сообщили, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же ему необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу:<адрес> выше указанные граждане, до настоящего времени не выразили желания. Ответчики не несут наравне с ним бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждаются в пользовании его жилым помещением, так как имеют другое место жительства и по указанному адресу никогда не проживали, следовательно, не приобрели право пользования его жилым домом. Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным. Ответчики в данном жилом доме никогда не проживали и не проживают, тем самым не имеют право пользования его жилым домом, и потому подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жилым домом между им и ответчиками не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом, предусмотренными ст. 10 ЖК РФ у ответчиков также нет.
 
    В судебное заседание ответчики – Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. не явились, в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителей ответчиков Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. место жительства которых не известно, адвокатов Гаах М.Ю. и Чаблина Г.С., которые оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой.
 
    Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, поэтому, в соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Снятие с регистрационного учета граждан осуществляется по правилам утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано - основанием для принудительного снятия с регистрационного учета является утрата гражданами права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решение суда (п. 31 Правил).
 
    Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>» – Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. зарегистрированы по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, является Соловьев Н.Н., то есть истец.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
 
    Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
 
    Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. зарегистрированы по адресу:<адрес>, однако, по месту регистрации Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. не проживают и никогда не проживали. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Соловьевым Н.Н. и ответчиками не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.
 
    Таким образом, наличие регистрации ответчиков Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. в жилом доме истца Соловьева Н.Н. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом.
 
    Исходя из вышеизложенного иск Соловьева Н.Н. к Глущенко О.Ю., Глущенко В.И.подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Соловьева Н.Н. к Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Глущенко О.Ю., Глущенко В.И. с регистрационного учёта по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца.
 
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко