Дата принятия: 26 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
26 июня 2013г. Динской районный суд
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Клинкова А.Н.,
при секретаре Бондаревой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Л. Г. к Сизовой М. В. о сносе самовольно возведенного строения,
У С Т А Н О В И Л:
Шахова Л.Г. обратилась в суд с иском к Сизовой М.В. о сносе самовольно возведенного строения, указав, что она является собственником <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, в станице Новотитаровской Динского района Краснодарского края. Собственником <адрес> этом же доме является Сизова М.В. Окна ее квартиры и окна квартиры Сизовой М.В. выходят на <адрес>. Поскольку квартира ответчицы является угловой, то она с торца дома и со стороны <адрес> сделала пристройку к квартире. Стена пристройки со стороны <адрес> прилегает к ее окну. После этого Сизова М.В. по всей длине дома, без согласования с другими жильцами со стороны <адрес> поставила сплошной забор из металлопрофиля с встроенной калиткой и поставила навес. Возведенный навес над территорией, прилагающий к стене ее квартиры, затеняет окна, а забор закрывает вид на улицу. На ее требования убрать забор и навес, прилегающие к стене ее квартиры, Сизова М.В. ответила отказом.
В связи с этим Шахова Л.Г. просит суд обязать Сизову М.В. за свой счет снести самовольно возведенное строение в виде сплошного забора и навеса со стороны <адрес> по всей длине территории, прилегающей к стенам ее квартиры.
В судебном заседании Шахова Л.Г. свои требования поддержала в полном объеме.
Сизова М.В. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Заявление об отложении слушания по делу от ответчика не поступало.
Выслушав Шахову Л.Г., исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.12.2012г., подтверждается, что Шахова Л.Г. является собственником <адрес>, в ст.Новотитаровской, площадью 23,9 кв.м., на первом этаже.
Согласно плану <адрес>, два окна, имеющихся в квартире, выходят на <адрес>, при этом одно окно приближено к стене, разделяющей <адрес> №.
Из пояснений истца и приложенных к делу фотографий усматривается, что Сизова М.В. к своей квартире, с торца дома и со стороны <адрес> сделала пристройку из кирпича по всей длине и ширине своей квартиры.
Кроме того, со стороны <адрес> ответчик самовольно, без согласования с другими собственниками квартир вдоль всего дома поставила сплошной металлический забор из металлопрофиля с врезанной калиткой и по всей длине дома построила навес, в том числе и над квартирой, принадлежащей Шаховой Л.Г.
В соответствии со ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).
Крыша всего дома, а также земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, является совместной собственностью собственников квартир.
Таким образом, возведение сплошного забора вдоль всего дома и устройство навеса по всей длине дома, в том числе и над окнами чужой квартиры, без согласия собственников квартир не допускается.
Ст.222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является, в том числе, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Самовольная пристройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, за его счет (ст.222 ГК РФ).
Комиссией Новотитаровского сельского поселения, проводившей проверку заявления Шаховой Л.Г., установлено, что навес, сооруженный Сизовой М.В. по красной линии <адрес>, является самовольным строением.
За указанное правонарушение Сизова М.В. была привлечена к административной ответственности.
Руководствуясь ст.ст.222, 246, 290 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
обязать Сизову М. В. до 01.09.2013г. своими силами или за свой счет снести самовольную постройку - навес, а также сплошной забор по всей длине <адрес>, в станице Новотитаровской Динского района Краснодарского края, принадлежащей Шаховой Л. Г., со стороны <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Динской районный суд.
Судья А.Н. Клинков
