Дата принятия: 26 июня 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Фатежский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Феоктистова А.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации ФИО13 сельсовета <адрес> о признании жилого помещения - квартиры индивидуальным жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Банинского сельсовета <адрес> о признании жилого помещения - <адрес>, расположенного в <адрес> - индивидуальным жилым домом, принадлежащим им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. Фактически данная квартира, принадлежащая истцам, является отдельно стоящим жилым домом, состоящим из трех комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенного для проживания одной семьи.
В настоящее время истцы желают провести реконструкцию жилого дома и оформить право собственности на хозяйственные постройки при домовладении, однако, в связи с тем, что в документах дом назван квартирой, это сделать невозможно.
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседание заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. В дополнении пояснили, что данное жилое строение принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. Фактически является не квартирой № <адрес>, а отдельно стоящим жилым домом, состоящим из трех комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенного для проживания одной семьи. В доме имеется один вход, двор, коммуникации.
Ответчик - представитель администрация ФИО14 сельсовета <адрес> по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.
Предварительно глава администрации представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что действительно жилое строение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. Фактически это жилое помещение является не квартирой, а отдельно стоящим жилым домом, состоящим из трех комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенного для проживания одной семьи. В доме имеется один вход, двор, отдельные коммуникации. В доме проживает одна семья.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, с учетом мнения ответчика - ФИО15 признавшего заявленные исковые требования в полном объеме, выслушав показания свидетеля, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, принадлежит <адрес>, общей площадью 92,3 кв.м., что подтверждается представленной суду выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес>, - это обособленно расположенный индивидуальный жилой дом.
Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе начальника - главы администрации <адрес> <адрес> ФИО6, с участием консультанта Отдела промышленности, строительства, ЖКХ и архитектуры администрации <адрес> ФИО7, заместителя главы администрации ФИО8, главного бухгалтера администрации ФИО9, депутата собрания депутатов ФИО10 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - это отдельно стоящее, индивидуально - определенное, одноэтажное здание, состоящее из трех комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенное для проживания одной семьи, и является индивидуальным жилым домом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 - является индивидуальным жилым домом.
Ответчик - ФИО16 признала заявленные исковые требования. Суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
Учитывая ходатайство истцов, суд государственную пошлину, уплаченную ими при подаче иска, с ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ не взыскивает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать, что <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 92,3 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2 1/2 доли и ФИО3 1/2 доли - является индивидуальным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Фатежский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья А.В. Феоктистов
