Дата принятия: 26 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 26 июня 2013 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Головиной А.В.,
с участием истицы Ежовой Людмилы Валентиновны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ежовой Л.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Ежова Л.В. обратилась в Буденновский городской суд с иском, в котором указывает, что она на основании договора купли-продажи жилого помещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> находящейся по адресу <адрес>. В связи с получением свидетельства о регистрации права, она начала сбор необходимых для этого документов. По результатам технической инвентаризации, проведенной филиалом <адрес> составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым установлен факт самовольного строительства.
Действительно, в период проживания в квартире ею, с целью улучшения жилищных условий и без получения на то соответствующих разрешений, была произведена самовольная постройка площадью <данные изъяты>
В связи с данным обстоятельством ДД.ММ.ГГГГ Ежова обратилась с письменным заявлением в межведомственную комиссию по архитектурно-строительным вопросам администрации <адрес>, с просьбой рассмотреть материал по проведенной ею самовольной пристройке.
Решением Администрации <адрес> в выдаче необходимых документов Ежовой было отказано со ссылкой на ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключения проектно-конструкторского бюро <адрес> «Перепланировка квартиры (самовольное строительство пристройки) не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Строительство литера А2-пристройки выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и интересы собственников других помещений, не жилого помещения не нарушает права и законные интересы жильцов соседних помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Сохранение пристройки к квартире, признание права собственности на стройку необходимо Ежовой для реализации в силу ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется в том числе путем признания права.
Просит признать на ней, Ежовой Л.В. право собственности на самовольную пристройку, указанную под литером А2 площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>. Включить самовольно возведенную постройку литер А2 площадью <данные изъяты>. в общую площадь квартиры по адресу <адрес>
В судебном заседании истица Ежова Л.В., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, причин своей неявки суду не представил. Возражений против заявленных требований в суд не представили.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что истица не возражала о рассмотрении дела в отсутствии ответчика администрации <адрес>, которые надлежащим образом извещены о дне слушания дела, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ежова Л.В. приобрела у ФИО3 квартиру в жилом кирпичном доме жилой площадью <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты>, находящуюся в <адрес> (<данные изъяты>).
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь помещения <данные изъяты>).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и расположен в кадастровом квартале №).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <адрес>, при обследовании <адрес>, находящейся по <адрес> выявлена реконструкция квартиры: начато строительство пристройки лит.А2- площадью застройки <данные изъяты> Всего после реконструкции двухкомнатной квартиры общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая площадь- <данные изъяты>).
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, истицей принимались меры по получению разрешения на реконструкцию спорного объекта.
Однако, ей отказано в выдачи такого разрешения, в виду того, что Ежовой уже выполнена реконструкция квартиры, выразившаяся в строительстве пристройки лит.А2, площадью застройки <данные изъяты>).
Согласно представленного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ претензий жильцов к самовольно возведенной постройки площадью <данные изъяты> к <адрес>, принадлежащей Ежовой Л.В. нет.
Согласно технического обследования квартиры, расположенной по адресу <адрес> принадлежащей Ежовой, выполненного отелом <адрес> в результате самовольной перепланировки выполнены следующие работы: самовольное строительство пристройки(Лит.А2- помещение кухни поз4 и прихожей поз.5), высотой <данные изъяты> Заключение: перепланировка и рекомендуемое переустройство <адрес> жилого <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Перепланировка и рекомендуемое переустройство квартиры не нарушает права граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (<данные изъяты>.
Таким образом, в судебном заседании не установлено каких-либо оснований, препятствующих признанию права собственности на самовольную постройку.
Оценивая представленные доказательства, а также учитывая, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В части требований включить самовольно возведенную постройку литер А2 площадью <данные изъяты>. в общую площадь квартиры по адресу <адрес>, следует отказать как излишне заявленные.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ежовой Л.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Ежовой Л.В. право собственности на самовольную пристройку, указанную под литером А.2 площадью <данные изъяты> расположенную по адресу<адрес>.
В иске Ежовой Л.В. включить самовольно возведенную постройку литер А2 площадью <данные изъяты> в общую площадь квартиры по адресу <адрес>, отказать.
Решение является основанием для регистрации права в соответствующих регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2013 года.
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Полтарацкий Ю.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
