Дата принятия: 26 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2013 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.
При секретаре Квасниковой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела № 2-а262/2013 года по иску Степановой Л.М., Ланчевой А.В., Мошниной М.В. к Сорокиной С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ :
Степанова Л.М., Ланчева А.В., Мошнина М.В., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Сорокина С.В. является истцам близким родственником, но с 2005 года фактически в квартире не проживает.
Истицы Степанова Л.М., Ланчева А.В., Мошнина М.В., обратились в суд с исковым заявлением к Сорокиной С.В.о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя его тем, что Ответчик не участвует в содержании жилого помещения. Денежных средств, для оплаты коммунальных расходов, не представляет, длительное время не проживает в жилом помещении, и не была зарегистрирована в жилом помещении на момент его приватизации.
В судебном заседании Истцы Степанова Л.М., Ланчева А.В., Мошнина М.В. поддержали исковые требования и изложили доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что при заключении договора приватизации, Сорокина С.В. не была зарегистрирована в спорном жилом помещении и фактически там не проживала.
Ответчик Сорокина С.В., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована с момента рождения. В спорной квартире она не проживает, поскольку не позволяет жилая площадь. Кроме этого с близкими родственниками у неё сложились неприязненные отношения, и она не желает конфликтов, но иного жилого помещения у неё нет.
Суд, выслушав доводы Истиц и ответчика, изучив материалы гражданского дела и представленные в судебное заседание доказательства, находит исковое заявление к Сорокиной С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 2 сентября 2004 года следует, что Степанова Л.М., Ланчева А.В., Мошниной М.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Основанием регистрации права собственности явился договор приватизации заключенный между Степановой Л.М., Ланчевой А.В., Мошниной М.В. и администрацией Лев Толстовского муниципального района 14 июля 2004 года.
Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей19 Вводного закона действие положений части4 статьи31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям2 и 4 статьи69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт2 статьи292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г.N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие
При этом в силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании достоверно установлено, что на момент заключения договора приватизации между Степановой Л.М., Ланчевой А.В., Мошниной М.В. и администрацией Лев Толстовского муниципального района 14 июля 2004 года ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Так, согласно регистрационных карточек ответчик Сорокина С.В., с 17.03.2003 года была зарегистрирована в <адрес>.
В судебном заседании было изучено гражданское дело №/2013 года по иску Опеки и попечительства ОНО администрации Лев Толстовского района к Сорокиной С.В. о лишении родительских прав.
В материалах гражданского дела имеется заключение отдела образования администрации Лев Толстовского района, из которого следует, что Сорокина С.В прописана по адресу <адрес>.
Согласно ксерокопии паспорта Сорокиной С.В. приобщенного к материалам дела её местом регистрации является <адрес>.
При этом суд считает, что справка сельского поселения Лев Толстовский сельсовет о составе семьи проживающих в квартире <адрес>, которая была представлена в БТИ Лев Толстовского района при заключении договора приватизации, не имеет юридического значения при разрешении данного спора.
Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчица наравне с истицами имела равные права на участие в приватизации, а потому удовлетворение требований истца противоречит требованиям ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Степановой Л.М., Ланчевой А.В., Мошниной М.В. к Сорокиной С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в его окончательной форме.
С полностью изготовленным решением стороны могут 1 июля 2013 года.
Председательствующий федеральный судья Седолобов С.Д.
