Дата принятия: 26 июня 2013г.
Дело № г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июня 2013 года г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: судьи Дорджинова М.А.,
при секретаре: Филипской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Библя ФИО6 к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Библя А.Г. обратился в суд с иском к администрации Городовиковского ГМО о признании права собственности на пристройку к квартире, ссылаясь на следующее.
В соответствии с договором купли-продажи от 26 марта 1991 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время при оформлении права собственности на пристройку к квартире установлено, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество. Данное обстоятельство препятствует ему в получении свидетельства о праве собственности на квартиру.
В связи с этим просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде холодной пристройки к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Библя А.Г. исковые требования поддержал полностью.
Представитель администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседания не явился, однако от исполняющего обязанности главы администрации поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Библя А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абзаца второго п. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи.
Согласно п. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. Так, право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что в 1991 году Библя А.Г. купил квартиру по <адрес>. В 1992 году истец, не имея соответствующего разрешения, построил холодную пристройку к указанной квартире. После чего владел и пользовался ею как своей собственной.
Как следует из договора от 26 марта 1991 года, Библя А.Г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес>.
Из свидетельства от 08 января 1995 года следует, что решением администрации Городовиковского района от 25 июня 1992 года Библя А.Г. в бессрочное (постоянное) пользование передан земельный участок по <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 08 РК № 110600 от 29 апреля 2010 года, земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Библя А.Г.
Из технического паспорта, выданного Городовиковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия 14 марта 2013 года, собственником <адрес> двухквартирного одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес> является Библя А.Г.
Таким образом, судом установлено, что Библя А.Г. в 1991 году приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес>. Земельный участок, на котором находится указанная квартира, был предоставлен ему в бессрочное (постоянное) пользование и в дальнейшем оформлен в собственность. В 1992 году Библя А.Г., не имея соответствующего разрешения, построил холодную пристройку к квартире. В настоящее время, данное обстоятельство препятствует ему в оформлении права собственности на квартиру.
Исходя из этого, и учитывая, что строение создано без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, при этом их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым исковые требования Библя А.Г. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Библя ФИО7 право собственности на холодную пристройку к квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Председательствующий М.А. Дорджинов
Копия верна: судья М.А. Дорджинов
