Решение от 26 июня 2013 года

.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2013 года г.Стрежевой, Томская область.
 
    Стрежевской городской суд Томской области в составе
 
    председательствующего Коскиной И.Ю.,
 
    при секретаре Фукаловой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к ООО «Стрежевойлифт», Куцан Ю.А. и Куцан О.В. о взыскании задолженности по кредиту,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
ОАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Стрежевойлифт», гражданам Куцан Ю.А. и Куцан О.В. о взыскании задолженности по кредиту, обосновав свои требования следующим образом:
    27.06.2011 между истцом и ООО «Стрежевойлифт» был заключен кредитный договор № 72-30239/0023, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок до 24.06.2016 под 17,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке, предусмотренном кредитным договором.
 
    Обязательства заемщика были обеспечены залогом имущества и поручительством частных лиц.
 
    27.06.2011 между истцом и ООО «Стрежевойлифт» был заключен договор об ипотеке № 72-30239/0023-1, в соответствии с которым заемщик предоставил в залог истцу нежилое двухэтажное здание, общей площадью 758,5 кв.м, расположенное по адресу: Томская область. г.Стрежевой, <адрес>, а также земельный участок, на котором расположено указанное здание, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, общую площадь 635,19 кв.м.
 
    27.06.2011 с ответчиками Куцан Ю.А. и Куцан О.В. были заключены договоры поручительства № 72-30239/0023-2 и № 72-239/0023-3, согласно которым ответчики взяли на себя обязательство отвечать за исполнение заемщиком кредитного договора в том же объеме и на тех же условиях, что и заемщик.
 
    С 25 января 2013 года заемщик прекратил надлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору. Требование банка о досрочном погашении кредита ответчики не исполнили.
 
    По состоянию на 08.04.2013 за ответчиками числится задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость здания, расположенного по ул. <адрес>, в <данные изъяты> рублей, земельного участка, на котором находится здание, в <данные изъяты> рублей, определить способ реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.
 
    Представитель истца Ерохина Т.Б., действующая на основании доверенности от 06.02.2013, в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчики Куцан Ю.А. и Куцан О.В. в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчик ООО «Стрежевойлифт», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, с ходатайством об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, своего отношения к предъявленным исковым требованиям не выразил.
 
    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии с п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.
 
    В соответствии с п.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Одной из разновидностей займа с присущими ему особенностями является кредит.
 
    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно представленным истцом документам 27.06.2011 между истцом ОАО «Промсвязьбанк" (Кредитором) и ответчиком ООО «Стрежевойлифт» (Заемщиком) в лице директора Куцан Ю.А. был заключен кредитный договор № 72-30239/0023, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на финансирование строительных работ и приобретение основных средств на срок по 24.06.2016 включительно под 17,5 % годовых, а ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.
 
    В соответствии с п.2.1.2 кредитного договора гашение кредита производится заемщиком 25 числа каждого месяца, начиная с 25 октября 2011 года суммами по <данные изъяты> рублей. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно 25 числа.
 
    В соответствии с п.2.1.5 кредитного договора ответчик обязался в случае несвоевременного внесения платежей в погашение кредита, уплатить банку неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.
 
    В соответствии с п.6.1 Общих положений к кредитному договору, являющихся приложением № 1 кредитного договора № 72-30239/0023 от 27.06.2011, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом банк вправе потребовать от заемщика досрочного возвращения всей суммы кредита и уплаты процентов, неустойки, предусмотренных договором.
 
    Обязательство заемщика при заключении кредитного договора были обеспечены залогом недвижимого имущества (ипотекой) и поручительством граждан.
 
    Согласно договору об ипотеке № 72-30239/0023-1, заключенному 27.06.2011, ООО «Стрежевойлифт» предоставляет в залог ОАО «Промсвязьбанк»
 
    - принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое двухэтажное здание, общей площадью 758,5 кв.м., с кадастровым (или условным) номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, оценка которого по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей,
 
    - принадлежащий залогодателю на праве собственности земельный участок, на котором находится вышеуказанное здание, расположенный по адресу: Россия. Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, имеющий общую площадь 635,19 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли поселений, оценка которого по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно договору об ипотеке имущество передается в залог в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по заключенному между залогодателем и залогодержателем кредитному договору № 72-30239/0023 от 27.06.2011.
 
    Договор об ипотеке был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2011.
 
    От лица заемщика ООО «Стрежевойлифт» в рамках кредитного договора в качестве поручителей выступили ответчики Куцан Ю.А. и Куцан О.В., с которыми 27.06.2011 были заключены договоры поручительства № 72-30239/0023 -2 и № 72-30239/0023 -3.
 
    Согласно ст. 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
 
    В соответствии со ст. 323 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Согласно договорам поручительства ответчики Куцан Ю.А. и Куцан О.В. обязались перед истцом солидарно отвечать за исполнение ООО «Стрежевойлифт» всех его обязательств по кредитному договору № 72-30239/0023 от 27.06.2011.
 
    Обязательство ежемесячно погашать кредит равными долями, уплачивать текущие проценты ответчик ООО «Стрежевойлифт» прекратил исполнять с декабря 2012 года. С этого времени согласно выписке по ссудному счету ответчик уплаты предусмотренных кредитным договором сумм в погашение основного долга не производит. Предусмотренные графиком платежей суммы в размере <данные изъяты> рублей, подлежащие уплате 25 числа в декабре 2012 года, январе, феврале, марте 2013 года, ответчик кредитору не выплачивал. По состоянию на <данные изъяты> фактический остаток задолженности по договору составил <данные изъяты> рублей.
 
    За период просрочки возврата основного долга с 26.12.2012 по 08.04.2013 размер пени, начисленный в соответствии с условиями кредитного договора, составил <данные изъяты> рублей из расчета: величина просроченной задолженности х количество дней просрочки х 0,5%, что составляет <данные изъяты> рублей за период с 26.12.2012 по 25.01.2013 ( <данные изъяты> х31 х 0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 26.01.2013 по 25.02.2013 ( <данные изъяты> х 31 х 0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 26.02.2013 по 25.03.2013 (<данные изъяты> х 28 х0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 26.03.2013 по 08.04.2013 (<данные изъяты> х 14 х 0.5%).
 
    За период с 26.07.2012 по 08.04.2013 задолженность по процентам по кредитному договору составила <данные изъяты> рублей.
 
    За период просрочки уплаты процентов размер пени, начисленный в соответствии с условиями кредитного договора, составил <данные изъяты> рублей из расчета: величина просроченной задолженности по процентам х количество дней просрочки х 0,5%, что составляет <данные изъяты> рублей за период с 26.12.2012 по 29.12.2012 (<данные изъяты> х 4 х 0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 30.12.2012 по 16.01.2013 (<данные изъяты> х 18 х 0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 17.01.2013 по 25.01.2013 (<данные изъяты> х 9 х0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 26.01.2013. по 25.02.2013 (<данные изъяты> х 31 х 0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 26.02.2013 по 25.03.2013 (159267.77 х 28 х0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 26.03.2013 по 29.03.2013 ( <данные изъяты> х 4 х 0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 30.03.2013 по 01.04.2013 ( <данные изъяты> х 3 х 0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 02.04.2013 по 05.04.2013 ( <данные изъяты> х 4 х 0.5%), <данные изъяты> рублей за период с 06.04.2013 по 08.04.2013 (<данные изъяты> х 3 х 0.5%).
 
    Общий размер задолженности по кредиту по состоянию на 08.04.2013 у заемщика <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии с Кредитным договором, ст.811 п.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации истец вправе требовать от ответчиков возвращения всей суммы займа досрочно.
 
    На основании ч.1 ст. 50 Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке" от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст. 54 п.2 пп.4 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в случае спора между залогодателем и залогодержателем определяется судом.
 
    По условиям договора об ипотеке начальная продажная цена залогового имущества нежилого здания оценена сторонами в <данные изъяты> рублей, залогового имущества земельного участка- в <данные изъяты> рублей.
 
    Истец и ответчики с данной оценкой предмета залога согласны.
 
    На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков Куцан Ю.А. и Куцан О.В. в размере <данные изъяты> рублей с каждого, с ООО «Стрежевойлифт» -<данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск ОАО «Промсвязьбанк» к ООО «Стрежевойлифт», Куцан Ю.А. и Куцан О.В. о взыскании задолженности по кредиту
 
    удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО «Стрежевойлифт», Куцан Ю.А. и Куцан О.В. солидарно в пользу ОАО "Промсвязьбанк" задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Куцан Ю.А. и Куцан О.В. в пользу ОАО "Промсвязьбанк в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Взыскать с ООО «Стрежевойлифт» в пользу ОАО "Промсвязьбанк» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
 
    Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Стрежевойлифт» имущество:
 
    - нежилое двухэтажное здание, общей площадью 758,5 кв.м., с кадастровым (или условным) номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, установив его начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей,
 
    - земельный участок, на котором находится вышеуказанное здание, расположенный по адресу: Россия, Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, имеющий общую площадь 635,19 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, установив его начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей.
 
    Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
 
Председательствующий Коскина И.Ю.