Дата принятия: 26 июля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(дата обезличена) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Корниловой Л.И.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИО2» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим.ФИО10) Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород ул. (адрес обезличен) (адрес обезличен). В нарушение требований ст.210,158,135, 136,153-158 ЖК РФ и положений Устава ТСЖ, ответчиком допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг. На период обращения в суд не оплаченным является период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в общей сумме сумма обезличена) коп. На предложения о погашении задолженности ответчик не реагирует.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма обезличена коп., пени за просрочку оплаты на период (дата обезличена) – сумма обезличена коп., судебные расходы на оплату юридических услуг – сумма обезличена руб., уплату госпошлины – сумма обезличена коп., расходы на получение документов – сумма обезличена руб., почтовые расходы -сумма обезличена руб.
Позднее истец уточнил свои требования. Просит взыскать задолженность с ответчика за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере сумма обезличена., пени на период (дата обезличена) – сумма обезличена коп., расходы на оплату услуг представителя – сумма обезличена руб., почтовые расходы – сумма обезличена руб., уплаченную госпошлину – сумма обезличена коп., расходы на получение выписки из единого государственного реестра – сумма обезличена руб.( л.д.50)
В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме. При этом указал, что сумма подлежащая взысканию уменьшена, поскольку исключена сумма задолженности за период до (дата обезличена) из-за пропуска срока исковой давности.
Представитель ответчика иск не признал. Считает, что сумма задолженности, подлежащая взысканию, завышена.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Россйской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от (дата обезличена) N 49-ФЗ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из представленных материалов дела видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) набережная (адрес обезличен). За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) ответчик имел задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные расходы в размере сумма обезличена.
Расчет задолженности представленный истцом в суд ( л.д.51) выполнен в соответствии с утвержденными тарифами, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года за № 307, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года за № 354, в связи с чем содержит исчерпывающие сведения о сумме задолженности. Суд принимает расчет представленный истцом.
В тоже время к расчету представленному представителем ответчика, свидетельствующему о том, что сумма задолженности составляет сумма обезличена коп.( (данные обезличены)) суд относится критически, поскольку он не содержит полных данных о наличии задолженности.
На основании вышеизложенного, учитывая тот факт, что ответчиком (дата обезличена) внесено в счет погашения задолженности сумма обезличена.( л(данные обезличены)), сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет сумма обезличена коп.
Согласно ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Суд принимает представленный истцом расчет пени на период (дата обезличена) ( (данные обезличены) сумма пени составляет сумма обезличена коп. Расчет выполнен исходя из ставки рефинансирования действующей на момент обращения истца в суд.
На основании ст. 333 ГК РФ сумма неустойки ( пени) подлежит снижению до сумма обезличена руб., поскольку требуемая сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца пропорционально взысканной сумме – сумма обезличена коп., а также расходы на получение выписки из единого государственного реестра -сумма обезличена руб. и почтовые расходы - сумма обезличена руб.
На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя. Суд находит разумной сумму сумма обезличена руб., учитывая количество судебных заседаний и обстоятельства дела.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ТСЖ «ФИО2» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО2» задолженность по коммунальным платежам - сумма обезличена коп., пени -сумма обезличена руб. 00 коп., расходы на услуги представителя -сумма обезличена., уплаченную госпошлину - сумма обезличена коп., расходы на получение выписки - сумма обезличена руб., почтовые расходы - сумма обезличена руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в месячный срок с момента составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Корнилова
Мотивированное решение составлено (дата обезличена)
Судья Л.И.Корнилова
