Дата принятия: 26 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2013 года город Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М. В.,
при секретаре Кирилловой А. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к Администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Советский проспект, <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), в порядке наследования по закону.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО4 После её смерти отрылось наследство, состоящее из спорного жилого помещения и единовременной денежной выплаты. Являясь единственным наследником по закону после смерти матери, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства было отказано, так как не подтверждены родственные отношения с матерью, а также не подтверждено право собственности наследодателя на спорное жилое помещение. Решением суда был установлен факт родственных отношений между истцом и матерью. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в виде ежемесячной выплаты. Свидетельство о праве на спорное жилое помещение до настоящего времени не выдано, так как право собственности матери не было зарегистрировано при жизни. Между тем истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности на данное помещение.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объёме.
Представитель Администрации, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал в том случае, если истец является единственным наследником.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено:
По договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация передала в собственность ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Советский проспект, <адрес> (спорное жилое помещение). Договор учтён в делах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорное жилое помещение на день рассмотрения настоящего спора не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом <адрес> было выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что имеются разногласия в документах, подтверждающих его родство с ФИО4, и отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение.
Решением Ивантеевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО2 приходится сыном ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, состоящее из ежемесячной денежной выплаты. При этом из свидетельства усматривается, что ФИО2 является единственным наследником по закону имущества ФИО4
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьёй 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Оценив доводы истца, а также представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО4
При этом суд находит установленным тот факт, что ФИО4 при жизни было явно выражено и реализовано право на приватизацию спорного жилого помещения, о чём свидетельствует договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что ФИО4 при жизни отказалась от исполнения данного договора, суду не представлено. То обстоятельство, что гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность либо до государственной регистрации права собственности, не может само по себе служить основанием для отказа во включении в наследственную массу данного жилого помещения, так как наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию, не отозвал своё заявление, по каким-либо уважительным причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение лишает наследников умершей права на наследование, что нарушает принцип гарантированности права наследования, предусмотренный статьёй 35 Конституции Российской Федерации. Кроме того суд учитывает, что отсутствие факта регистрации создаёт правовую неопределённость, так как договор на передачу квартиры в собственность граждан подписан обеими сторонами и вступил в силу, то есть право собственности муниципального образования на жилое помещение прекращено, но не зарегистрировано за иным лицом.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению в полном объёме, так как он принял наследство, подав нотариусу соответствующее заявление в установленный срок, проживает в спорном жилом помещении и является единственным наследником, принявшим наследство.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Советский проспект, <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., инвентарный номер 045:019-1288/49.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Колчина М. В.
