Решение от 26 июля 2013 года

    Дело №                                                                        г. Дзержинск
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 июля 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
 
    в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,
 
    с участием адвоката Шемякиной В.В.,
 
    при секретаре Александровой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патоличева АГ Патоличевой ЕГ к Королеву АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
                                                           УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с данным иском к ответчику, мотивируя тем, что в их собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 29.05.2013 г. между ними и ФИО1 перешла в общую совместную собственность <адрес> в <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи продавец ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателей. Ответчик Королев А.В. освободил квартиру, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в ней, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Истцы полагают, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем они просит суд признать Королева А.В. утратившим право пользования квартирой.
 
    Истец Патоличева Е.Г. в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержали.
 
    Истец Патоличев А.Г. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно.
 
    Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы г. Дзержинска НОКА - Шемякина В.В., которая заявленные исковые требования не признала.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Шемякину В.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 29.05.2013 г. между Патоличевым А.Г., Патоличевой Е.Г. с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, в общую совместную собственность истцов перешла <адрес> в <адрес> (л.д. 11-14), в подтверждение чего на имя истцов регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права, серии <адрес> от 29.05.2013г. (л.д.9).
 
    Ответчик квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 8).
 
    Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд
 
                                                               РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Патоличева АГ, Патоличевой ЕГ, удовлетворить.
 
    Признать Королева АВ ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Королева АВ ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
 
    Председательствующий:                       п/п               Г.В. Ратникова
 
    Копия верна.
 
    Федеральный судья:                                                  
 
    Секретарь: