Решение от 26 июля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июля 2013 года г. Ефремов Тульской области
 
    Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
 
    судьи Пересекиной И.А.,
 
    при секретаре Шубине В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чумакова Е.Н. к администрации МО Ефремовский район, администрации МО Лобановское Ефремовского района о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Чумаков Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Ефремовский район и Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района указав, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Приобретенное им вышеуказанное жилое помещение расположенно в 6-ти квартирном жилом доме. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, подъезд со стороны улицы, что обеспечивает самостоятельный подъезд к данному объекту недвижимости, не затрагивая при этом интересов соседей. Спорная квартира расположена на земельном участке, огороженном изгородью. В настоящее время он желает оформить указанный земельный участок в собственность, но в связи с тем, что он прилегает к квартире, реализовать свое право не может. Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № (согласно техническому паспорту), расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято заявление представителя истца Чумакова Е.Н. по доверенности Алышева А.С. о дополнении исковых требований, согласно которого он просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.
 
    Представитель истца Чумакова Е.Н. по доверенности Алышев А.С. в судебном заседании исковые требования своего доверителя с учетом их дополнения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, что Чумакову Е.Н. принадлежит <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира расположена в одноэтажном шестиквартирном доме и, по сути, является частью жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, не имеет общих с соседними квартирами помещений. Просил суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома и признать за Чумаковым Е.Н. право собственности на часть жилого дома с фактической площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Третье лицо Перловская В.П. в судебном заседании не возражала против признания квартиры Чумакова Е.Н. частью жилого дома и признания за ним права собственности на данную часть жилого дома. Подтвердила, что спорная квартира расположена в одноэтажном шестиквартирном доме, имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, не имеет общих с соседними квартирами помещений.
 
    Истец Чумаков Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять свои интересы по доверенности Алышеву А.С.
 
    Ответчик администрация муниципального образования Ефремовский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
 
    Ответчик администрация муниципального образования Лобановское Ефремовского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третьи лица Ефремовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.
 
    Третьи лица Панова В.И., Чумакова В.А., Григорьева Г.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии в ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 (ред. от 02.08.2007) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № № Чумаков Е.Н. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Как усматривается из поэтажного плана, изготовленного Ефремовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> настоящее время представляет собой часть жилого дома под <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. в связи с пристройкой коридора под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Также из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный в <адрес> усматривается, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является одноэтажным зданием, состоящим из 6 квартир, имеющих изолированные выходы на прилегающий земельный участок, мест общего пользования квартиры не имеют.
 
    Указанные документы позволяют суду признать квартиру, принадлежащую Чумакову Е.Н., частью жилого дома.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    иск Чумакова Е.Н. к администрации МО Ефремовский район, администрации МО Лобановское Ефремовского района о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать принадлежащую Чумакову Е.Н. на праве собственности <адрес>, обозначенную на поэтажном плане под <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – частью жилого дома.
 
    Признать за Чумаковым Е.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья И.А. Пересекина