Дата принятия: 26 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Байковой Ю.В., с участием истицы Ефимовой Н.П., заинтересованного лица Ефимова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Н. П. к <адрес>» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
В суд обратилась с иском Ефимова Н.П., которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила в <адрес> жилой дом по вышеуказанному адресу, сделка купли-продажи была совершена в письменной форме, удостоверена в <адрес>, проживает до настоящего времени в купленном доме. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на принадлежащую ей вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она не может, поскольку у нее нет необходимых для регистрации документов, организация, продавшая дом в настоящее время реорганизована в <адрес>, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица подтвердила свои исковые требования в полном объеме, дополнила их, пояснив, что дом, который она купила у <адрес>, еще до покупки был выделен ей и ее семье, как работнику <данные изъяты>, а в <данные изъяты> году предприятие продавало выделенные дома своим сотрудникам, в том числе и ей. Она купила дом, оформила договор купли-продажи, в настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако для этого недостаточно документов, поэтому она вынуждена обратится в суд за признанием права собственности на дом.
Заинтересованное лицо Ефимов В.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Ефимовой Н.П.
Представитель ответчика <адрес>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, суд считает, что исковые требования Ефимовой Н.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Ефимова Н.П. купила у <данные изъяты> за <данные изъяты> руб. дом по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу:<адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается копией технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.
В суде установлено, что истица Ефимова Н.П. проживает и зарегистрирована по указанному адресу с <данные изъяты> года, что подтверждается выпиской из домой книги.
Согласно справки администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> не состоит.
Согласно справки о переименовании организации, выданной директором <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> был переименован в <данные изъяты> в <данные изъяты> г., затем в <данные изъяты> в <данные изъяты> г.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К, Е пояснили, что истицу Ефимову Н.П. знают хорошо, в <данные изъяты> году она купила дом у организации <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в купленном ею доме проживает до настоящего времени со своей семьей, пользуются домом и земельным участком.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца, свидетелей в судебном заседании.
Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефимовой Н. П. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ефимовой Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова
