Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Решение составлено: 27.02.2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2014 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Фалалеевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-230/2014 по иску Басковой Л. П. к Бабинцевой Н. А. «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ:
Истец Баскова Л. П. обратилась в суд с иском к ответчику Бабинцевой Н. А. «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что квартира по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве равнодолевой собственности Басковой Л. П., и ее дочери- ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *Дата* года.
В данное квартире так же зарегистрирована, но не проживает с *Дата* года дочь истца- Бабинцева Н. А..
Как указывает истец, с *Дата* года ответчик Бабинцева Н. А. уехала в *Адрес*. С момента выезда из жилой площади она не несёт обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истец. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, общее хозяйство не ведётся. За период своего отсутствия, ответчик ни разу не делала попыток вернуться в квартиру по месту своей регистрации, хотя ни кто не препятствовал ей в этом. Ответчик имеет регистрацию по месту жительства в городе *Адрес* и там проживает, что, по мнению истца, свидетельствует о том, что она обеспечена жильём.
На многочисленные просьбы добровольно снятся с регистрационного учёта, ответчик категорически отказывается. Ответчик оформляет многочисленные кредитные договора на адрес регистрации и, в последствии, истцу по почте приходят письма о просрочке очередного платежа и накопления сумм задолженности, с просьбой выплаты. Сотрудники из службы взыскания долгов неоднократными телефонными звонками требуют от истца уплаты задолженности.
На основании изложенного, истец считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по месту регистрации, в спорном жилом помещении.
Как указывает истец, поведением ответчика, который не снимается с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире, создаются препятствия осуществления права собственности, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из прописанных в квартире лиц.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать Бабинцеву Н. А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец - Баскова Л. П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что считает, что ответчик злоупотребляет своим правом по пользованию квартирой по адресу: *Адрес*, в связи с чем, данное право не подлежит защите.
Ответчик - Бабинцева Н. А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, мотивированного отзыва по исковым требованиям не представила. В связи с чем, суд счет возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.
Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.28-29).
Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира по адресу: *Адрес* принадлежит на праве равнодолевой собственности Басковой Л. П., и ее дочери- ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *Дата* года, что подтверждается так же свидетельствами о регистрации права от *Дата*. (л.д.10-11, 13, ).
Как следует из справки МУП «ПТ ЖКХ» ГО Рефтинский за *Номер* от *Дата*., в жилом помещении - квартире по адресу: *Адрес* зарегистрированы по месту постоянного проживания: Баскова Л. П., и ее дочери- ФИО2, Бабинцева Н. А. (л.д. 12).
Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, до *Дата* года, Бабинцева Н. А. проживала в вышеуказанной квартире. С *Дата* года ответчик Бабинцева Н. А. выехала для постоянного проживания в *Адрес*. С момента выезда из жилой площади она не несёт обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истец. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, общее хозяйство не ведётся. За период своего отсутствия, ответчик ни разу не делала попыток вернуться в квартиру по месту своей регистрации, хотя ни кто ей не препятствовал в этом. Ответчик оформляет многочисленные кредитные договора на адрес регистрации и, в последствии, истцу по почте приходят письма о просрочке очередного платежа и накопления сумм задолженности, с просьбой выплаты. Сотрудники из службы взыскания долгов неоднократными телефонными звонками требуют от истца уплаты задолженности, о чем свидетельствуют обозревавшиеся в судебном заседании 13 требований об уплате задолженности по кредитным договорам.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются так же Актом о фактическом не проживании от *Дата* г., составленном сотрудниками управляющей компании <данные изъяты> (л.д.8). Как следует из свидетельств о регистрации по месту пребывания, с *Дата* Бабинцева Н. А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: *Адрес* (л.д. 16-18).
Как следует из материалов приватизационного дела на квартиру по адресу: *Адрес*, в материалах данного дела имеется письменный отказ ФИО1 ( после регистрации брака Бабинцевой) Н. А. от участия в приватизации (л.д.34).
В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее -ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Кроме того, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с п. 11 Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как, согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектом Российской Федерации.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Исходя из разъяснений п. 18 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.
Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Однако, в судебном заседании было установлено, что ответчик Бабинцева Н.А.не проживает в квартире по адресу: *Адрес* 1998г., выехала из данного жилого помещения добровольно, с *Дата* г. не заявляла своих прав на данное жилое помещение, не пыталась вселиться, коммунальные услуги не оплачивает, однако, с регистрационного учета по данному жилому помещению не снялась, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой собственников жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что нормы Жилищного кодекса РФ не регулируют отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, давшего согласия на его приватизацию, из данного помещения, поэтому суд полагает, что на данные правоотношения распространяются требовании ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии закона с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Кроме того, согласно ч. 1, 2 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). ….в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
На основании вышеизложенного, суд считает, что право пользования Бабинцевой Н.А. жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, не подлежит защите, так как, Бабинцева Н.А. злоупотребляет своим правом пользования данным жилым помещением в ущерб интересам собственников данного жилого помещения.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая то, что Бабинцева Н.А. добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, на протяжении более 15 лет не проживает в указанном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет, принимая во внимание, что наличие формального основания, как дача ответчиком согласия на приватизацию квартиры (отказ от участия в приватизации жилого помещения), при последующем не проживании в ней, не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, учитывая установленные нарушения права собственников спорного жилого помещения, по владению, пользования и распоряжению спорной квартирой, вызванные регистрацией ответчика, не участием в расходах по ее содержанию, злоупотреблении ответчиком своим правом пользования данным жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца Басковой Любови Петровны надлежитудовлетворить.
Признать Бабинцеву Н. А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, так как, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Басковой Л. П. удовлетворить.
Признать Бабинцеву Н. А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Судья ___________________________ И.В. Архипов
