Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Дело № 2-197/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2014 года п. Кетченеры
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия
в составе: председательствующего судьи Шипиева М.Б.,
при секретаре Дертеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цабдирова Н. Б. к администрации Сарпинского сельского муниципального образования РК о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Цабдиров Н.Б. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилой квартирой, расположенной в <адрес> РК, <адрес>. Его право собственности никто не оспаривает. Квартира на балансе Сарпинского СМО не состоит, не числится в реестре муниципальной собственности <адрес>. Государственная регистрации права собственности не производилась. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов просит в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Цабдиров Н.Б. поддержал заявленное требование по вышеизложенным основаниям и просит его удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Сарпинского СМО в суд не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном порядке, о причинах неявки не сообщил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав Цабдирова Н.Б., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании и следует из справки администрации Сарпинского сельского муниципального образования РК, Цабдиров Н.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в <адрес> РК, <адрес>.
Согласно справке архивного отдела администрации <адрес> муниципального образования РК № о ДД.ММ.ГГГГ в составе документов <адрес> управления муниципальным имуществом РК за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. «Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан» на имя Цабдирова Н.Б. не обнаружен.
Жилая квартира, расположенная по <адрес>, на балансе Сарпинского СМО, не состоит, что подтверждается сообщением администраций СМО.
Из сообщения <адрес> комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Цабдиров Н.Б. в период с 1992 г. по 2007 г. в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовал.
Согласно сообщению ОАО «<данные изъяты>» №№, № от ДД.ММ.ГГГГ постановление совхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ год о вселении Цабдырова Н.Б. в квартиру по адресу: <адрес>, не сохранилось. Указанная квартира на балансе общества не числится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по <адрес> РК, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Из копии технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК следует, что Цабдиров Н.Б. значится правообладателем жилой квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м.
Согласно справкам Межрайонной ИФНС России №2 по РК, Кетченеровского участка ОАО «Калмэнергосбыт» Цабдиров Н.Б., проживающий в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов и пеней, подлежащих уплате в соответствии с действующим законодательством, и задолженность по оплате за электрическую энергию не имеет.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Б и А. показали, что Цабдиров Н.Б. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в <адрес>, в квартире, расположенной по <адрес>. Данной квартирой он владеет открыто, непрерывно и добросовестно, так как осуществляет в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги. На его недвижимость никто не претендует.
Оценивая показания вышеназванных свидетелей, суд находит их достоверными и не противоречащими материалам дела.
Таким образом, судом установлено, что истец фактически является владельцем указанной квартиры, владеет ей постоянно на протяжении многих лет, несет расходы по ее содержанию, ремонту. Каких-либо споров, притязаний по поводу имущества со стороны третьих лиц не имеется.
Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности его требований, в связи с чем, иск Цабдирова Н.Б. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковое заявление Цабдирова Н. Б. удовлетворить.
Признать за Цабдировым Н. Б. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.
Председательствующий: Шипиев М.Б.
