Дата принятия: 26 февраля 2014г.
дело №2-177/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 февраля 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
с участием истца Заббаровой С.Г. и ее представителя Балянина Н.В., представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Чиркова И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заббарова С.Г. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании членом семьи, признании права пользования и заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Заббарова С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании членом семьи Моисеев Г.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ., являющегося нанимателем по договору социального найма квартиры расположенной по адресу: РТ, <адрес>, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма указанный квартиры, в обоснование указав, что 1982 году ее отцу Моисеев Г.Т. от организации «Татарский Энергосбыт» была предоставлена указанная квартира. На тот момент их семья состояла из семи человек: Моисеев Г.Т., его супруга ФИО7, их дети – ФИО15. На указанную квартиру был выдан ордер.
В 1990 году с целью расширения и улучшения жилищных условий, в связи с рождением еще двоих детей Моисеев Г.Т. была предоставлена еще одна квартира по адресу: РТ, <адрес>, при этом истица оставалась проживать в квартире по адресу: РТ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ отец истицы Моисеев Г.Т. умер. При оформлении наследственных прав выяснилось, что Моисеев Г.Т. участвовал в приватизации обоих квартир, и решением Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу в собственность граждан жилого помещения расположенного по адресу: РТ, <адрес> признан недействительным.
ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление от Чистопольского городского Исполнительного комитета с требованием освободить <адрес> РТ. С данным уведомлением истица не согласна, в связи с чем обратилась в суд.
В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали.
Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.
Статьей 47 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (далее – ЖК РСФСР) установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Частями 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР было предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 и 3 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что 1981 году Моисеев Г.Т. и членам его семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на основании решения исполкома Чистопольского Городского совета депутатов трудящихся был предоставлен ордер № на право занятия жилой площади по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ отец истицы Моисеев Г.Т. умер.
Решением Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и Моисеев Г.Т. признан недействительным.
Согласно отметкам в паспорте Заббарова С.Г. она с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> площадью <данные изъяты>.м.
ДД.ММ.ГГГГ Заббарова С.Г. снята с регистрационного учета, однако по настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, что подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО11, ФИО12, являющихся соседями Заббарова С.Г., которые показали, что в настоящее время она проживет в указанной квартире со своей дочерью, раньше проживала там с родителями.
Указанные обстоятельства дела подтверждаются также исследованными доказательствами. Извещения национального негосударственного пенсионного фонда по состоянию на 30.06.2011, 30.06.2012, ДД.ММ.ГГГГ на имя Заббарова С.Г. направлялись по адресу: РТ, <адрес>. (26, 27, 28) Из медицинской карты амбулаторного больного Заббарова С.Г. следует, что постоянным местом ее жительства является указанная квартира.
Кроме того, из предоставленных квитанций на оплату коммунальных, следует, что истица по настоящее время несет расходы по содержанию и оплате жилья.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истица была включена в ордер на право занятия спорной квартиры и проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи Моисеев Г.Т., вела с нанимателем общее хозяйство. Истица несла и несет расходы по содержанию и оплате жилья, пользовалась медицинской помощью в поликлинике по месту жительства.
Учитывая изложенное, суд считает, что Заббарова С.Г. приобрела право пользования спорным жилым помещением и обладает правами члена семьи нанимателя (ст.53, 54 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 82 ЖК РФ в связи со смертью нанимателя Моисеев Г.Т. истица вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, соответственно вправе требовать заключения с ней в письменной форме договора социального найма.
Данных о том, что спорная квартира обременена правами третьих лиц, в ходе судебного разбирательства не добыто.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Заббарова С.Г. о признании ее членом семьи умершего отца, признании за ней права пользования и заключении договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск Заббарова С.Г. удовлетворить.
Признать Заббарова С.Г. членом семьи Моисеев Г.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>.
Признать за Заббарова С.Г. право пользования жилым помещением и возложить на Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обязанность заключить договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Гаянов
