Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Дело №2-225/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 февраля 2014 года
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вольтер Г.В.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
при секретаре Барея О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Калининградской области «ххх» к Чех Н.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение Калининградской области «ххх» обратилось в суд с иском к Чех Н.А. с требованием о выселении из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, дом хх, ком. ххх, без предоставления другого жилого помещения, указав, что данное жилое помещение, в котором Чех Н.А. проживает с ххх года, в соответствии со ст.ст. 24,26 Закона Калининградской области № 151 от «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» относится к маневренному фонду специализированного жилого фонда Калининградской области, предназначенному для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее – Государственная программа). ххх года с Чех Н.А., являющейся участником Государственной программы, был заключен договор найма спорного жилого помещения, срок действия которого неоднократно продлевался. Последний раз ххх года договор был заключен на 3 месяца с условием «без дальнейшего продления», так как предельный срок пользования жилым помещением у ответчицы истек, однако до настоящего времени Чех Н.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении без договора найма, отказываясь выселиться в добровольном порядке.
В судебном заседании представитель ГКУКО «ххх» Смирнова С.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Чех Н.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, указав при этом, что другого жилого помещения для проживания она не имеет. В течение года она намерена приобрести жилое помещение, однако, в настоящее время болеет и желает еще остаться в спорном жилом помещении.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положению п. 3 ч.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637 от 22 июня 2006 года, размер государственных гарантий и порядок их предоставления утверждаются Правительством Российской Федерации. Социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения.
Согласно ст.ст. 24,26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 года, жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Статьей 28 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.
Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Калининградской области № 908 от 29 декабря 2007 года (далее Порядок).
Согласно указанному Порядку жилые помещения маневренного фонда предоставляются участникам Государственной программы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.
Постановлением Правительства Калининградской области от 04 сентября 2008 года № 577 «О внесении изменений в Постановление Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года № 908» установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается сроком на шесть месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит документ, подтверждающий отсутствие у него на каком-либо праве жилого помещения на территории Калининградской области (справка из органа технической инвентаризации; справка государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), договор найма жилого помещения может быть продлен. Пользование жилым помещением маневренного фонда участником Государственной программы более двадцати четырех месяцев в суммарном исчислении не допускается.
Судом установлено, что Чех Н.А. прибыла в Российскую Федерацию ххх года, как участник Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, что подтверждается свидетельством участника Государственной Программы (л.д. хх).
ххх года Государственное учреждение Калининградской области «ххх» и Чех Н.А. заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, дом хх, ком. ххх, для временного проживания.
Срок действия данного договора многократно продлевался, последний раз ххх года на 3 месяца.
Таким образом, с ххх года ответчик проживает в спорном жилом помещении без договора найма специализированного жилого помещения.
Установленный вышеуказанными нормативно правовыми актами предельный срок пользования жилым помещением маневренного фонда ответчиком, как участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, истек.
В силу статьи 29 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 года и п. 13 вышеназванного Порядка, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане - участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, должны освободить жилое помещение маневренного фонда, которое они занимали по данному договору, в сроки, установленные договором, которые не могут быть более одного месяца. При отказе освобождения такого помещения наниматель и члены его семьи подлежат выселению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 103 ЖК РФ прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет за собой обязанность граждан освободить занимаемые ими по данным договорам жилые помещения. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Учитывая, что договор найма спорного специализированного жилого помещения прекращен, а ответчица отказывается его освободить, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Чех Н.А. из жилого помещения, находящегося по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, дом хх, комната ххх, без предоставления другого жилого помещения.
То обстоятельство, что ххх года с Чех Н.А. был вновь заключен договор найма жилого помещения сроком на 4 месяца не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку указанный договор был заключен без указания конкретного жилого помещения для предоставления Чех Н.А. возможности получить гражданство РФ. Кроме того, на момент рассмотрения дела истек срок и указанного договора найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения Калининградской области «ххх» удовлетворить.
ВыселитьЧех Н.А., ххх года рождения, уроженку г. ххх, ххх ССР, из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, дом хх, ком. ххх без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2014 года.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья: Вольтер Г.В.
