Решение от 26 февраля 2014 года

    Дело № 2-214/2014             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Торжок                             26 февраля 2014 года
 
    Торжокский городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефимовой Е.В.,
 
    с участием истца Горбачевой О.В., действующей в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетней Горбачевой К.Ю.,
 
    ответчика Горбачева Ю.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетней Горбачевой Карины Юрьевны, к Горбачёву Юрию Петровичу, обществу с ограниченной ответственностью «ТверьЭнергоСервис» (далее ООО «ТверьЭнергоСервис»), муниципальному унитарному предприятию «ЖКХ Торжокского района» (далее МУП «ЖКХ Торжокского района»), обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Торжокского района» (далее ООО «УК ЖКХ Торжокского района») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
        Горбачева О.В., действуя в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетней Горбачевой К. Ю., обратилась суд с иском к Горбачёву Ю.П., ООО «ТверьЭнергоСервис», МУП «ЖКХ Торжокского района», ООО «УК ЖКХ Торжокского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
 
        Она (Горбачева О.В.), Горбачева К.Ю., Горбачев Ю.П. являются сособственниками квартиры №*** в доме №*** в деревне ***. Доля каждого сособственника составляет 1/3.
 
        16 декабря 2011 года между нею и ответчиком Горбачевым Ю.П. прекращены брачные отношения. С декабря 2011 года ответчик прекратил пользование указанной квартирой.
 
        Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, поэтому ей приходится погашать задолженность по квартирной плате и за долю ответчика.
 
        В силу статьи 247 Гражданского Кодекса РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
        Согласно статье 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
        Основания и порядок платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан Горбачёва О.В., Горбачёва К.Ю. и Горбачёв Ю.П. приобрели в собственность 3-комнатную квартиру жилой площадью 43,4 кв. м., общей площадью 66,4 кв.м, расположенную по адресу: ***, по 1/3 доли каждый. Следовательно, если жилое помещение в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ сособственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Просит в судебном порядке определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в квартире №*** дома №*** по адресу: ***, обязать ООО «ТверьЭнергоСервис», ООО «УК ЖКХ Торжокского района», МУП ЖКХ Торжокского района заключить отдельные договоры на внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг с Горбачёвой О.В. – на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, с ответчиком Горбачёвым Ю.П. – на 1/3 долю в праве общей долевой собственности.
 
    В судебном заседании истец Горбачева О.В. исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Горбачёв Ю.П. исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему известны, о чем представил письменное заявление.
 
    Представитель ответчика – ООО «ТверьЭнергоСервис» - в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика – МУП ЖКХ Торжокского района - в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.
 
    Представитель ответчика – ООО «УК ЖКХ Торжокского района» - в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрении гражданского дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление и газоснабжение.
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    При этом в соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с требованиями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Анализ данной статьи позволяет сделать вывод, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Из пояснений сторон, письменных доказательств, в том числе, выписки из лицевого счета №5124 МУП ЖКХ Торжокского района от 06.02.2014, выписки из лицевого счета №5124 ООО «УК ЖКХ Торжокского района» от 06.02.2014, справкам ООО «ТверьЭнергоСервис» от 07.02.2014, в многоквартирном доме по адресу: ***. *** функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, за содержание жилищного фонда возложены на ООО «УК ЖКХ Торжокского района», холодное водоснабжение, канализации – на МУП ЖКХ Торжокского района, отопление – на ООО «ТверьЭнергоСвервис»; начисление платы производится из расчета – количество проживающих 3 человека.
 
    Из пояснений сторон установлено, что между Горбачёвой О.В. и Горбачёвым Ю.П. (сособственниками квартиры по адресу: ***) отсутствует соглашение об определении порядка оплаты расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также содержания общего имущества в многоквартирном доме. Стороны не являются членами одной семьи. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 16.12.2011, что следует из свидетельства о расторжения брака серии I-OH №***, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Торжокского района Тверской области 11.04.2013.
 
    Судом установлено, что Горбачева Ольга Владимировна, *** года рождения, уроженка ***, Горбачев Юрий Петрович, *** года рождения, уроженец ***, Горбачёва Карина Юрьевна, *** года уроженка ***, на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 06.04.2009 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** – по 1/3 доли каждый, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.04.2009 г., свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АБ №*** от 13.10.2009, свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АБ №*** от 13.10.2009, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №18/011/2014-573 от 19.02.2014.
 
    Из свидетельства о рождении серии I-OН №***, выданного 07.07.2008 г. Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Торжокского района Тверской области, Горбачёв Ю.П. и Горбачёва О.В. приходятся родителями Горбачёвой Карине Юрьевне, *** года рождения.
 
    В квартире по адресу: ***, зарегистрированы: Горбачёв Юрий Петрович, *** года рождения, Горбачёва Ольга Владимировна, *** года рождения, Горбачёва Карина Юрьевна, *** года рождения, что следует из копии домовой книги.
 
    Суд считает возможным определить порядок оплаты расходов на содержание принадлежащего сторонам жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *** в равных долях по 1/3 за каждым, при этом сторонами достигнуто соглашение о том, что оплату за долю несовершеннолетней дочери будет производить Горбачёва О.В., таким образом, порядок оплаты расходов на содержание квартиры следует определить в следующем виде: Горбачёва Ольга Владимировна – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Горбачёв Юрий Петрович – 1/3 доля.
 
    Действующее законодательство, не содержит запрета на внесение платы за предоставляемые коммунальные услуги, несколькими собственниками жилого помещения. Исходя из этого, собственники жилого помещения, в том числе участники долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.
 
    В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При указанных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
 
    Оценивая признание иска ответчиком в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, с учётом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу о достаточности указанного признания иска ответчиком для принятия судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Исковые требования истца к ООО «ТверьЭнергоСервис», МУП «ЖКХ Торжокского района», ООО «УК ЖКХ Торжокского района» об оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве долевой собственности на квартиру и заключении с Горбачёвыми О.В. и Ю.П. отдельных договоров, а впоследствии в выдаче на их имя отдельных платежных документов также на основании изложенного выше подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире по адресу: *** между Горбачёвой Ольгой Владимировной и Горбачёвым Юрием Петровичем пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру, а также с учетом доли несовершеннолетней Горбачёвой Карины Юрьевны – Горбачевой О.В. – 2/3 доли, Горбачёву Ю.П. – 1/3 доля от оплаты.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТверьЭнергоСервис» производить начисление и взимание платы за отопление на имя Горбачёвой Ольги Владимировны на состав семьи два человека соразмерно ее доли, а также доли несовершеннолетней Горбачёвой К.Ю. в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, в размере 2/3 части, на имя Горбачёва Юрия Петровича на состав семьи одного человека соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру – в размере 1/3 части.
 
    Обязать муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ Торжокского района» производить начисление и взимание платы за холодное водоснабжение, канализацию на имя Горбачёвой Ольги Владимировны на состав семьи два человека соразмерно ее доли, а также доли несовершеннолетней Горбачёвой К.Ю. в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, в размере 2/3 части, на имя Горбачёва Юрия Петровича на состав семьи одного человека соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру – в размере 1/3 части.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Торжокского района» производить начисление и взимание платы за содержание жилого фонда на имя Горбачёвой Ольги Владимировны на состав семьи два человека соразмерно ее доли, а также доли несовершеннолетней Горбачёвой К.Ю. в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, в размере 2/3 части, на имя Горбачёва Юрия Петровича на состав семьи одного человека соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру – в размере 1/3 части.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня оглашения решения путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.
 
    Председательствующий Е.Ю. Арсеньева