Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Дело № 2-306/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 февраля 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губеев И.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Губеев И.Р. обратился в суд с иском к исполкому муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на построенный жилой дом по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, №, указав, что на основании свидетельства о праве собственности по завещанию он являлся собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома по указанному адресу, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. В 2008 году актом межведомственной комиссии, утвержденным первым заместителем руководителя ИК «Чистопольский муниципальный район» дом был списан как снесенный. На земельном участке истец построил новый жилой дом, на который просит признать право собственности.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика Чирков И.А. с иском согласился.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу абзацев 2 и 3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что Губеев И.Р. в 2009 году на земельном участке построил жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Ранее на данном земельном участке располагался одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавший истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.02.1992, выданного государственным нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторы ФИО6
Бревенчатый жилой дом, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, принадлежал наследодателю ФИО7 на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ г.Чистополя <данные изъяты>
Данный жилой дом был снесен, что подтверждается актом межведомственной комиссии № от <данные изъяты>, утвержденным первым заместителем руководителя исполкома «Чистопольский муниципальный район» РТ.
На построенный истцом жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан (Чистопольское отделение) изготовлен и выдан технический паспорт с указанием размеров, технических характеристик дома и надворных построек.
Заключением Чистопольского участка управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспортом проекта, выданными техническими условиями по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Ответчиком возражений на иск не предоставлено, с требованиями о сносе жилого дома компетентные органы к истцу не обращались.
Признание права собственности за истцом на жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Построенный жилой дом имеет целью удовлетворение жилищных потребностей истца. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Губеев И.Р. удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение вступило в законную силу «______» ____________2013 го
