Дата принятия: 26 февраля 2014г.
№2-150/2014
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» февраля 2014 года с. Выльгорт
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
судьи Сухопарова В.И.,
при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомина В.В. к Липихину А.В., Панюковой Л.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Фомин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Липихину В.В., Панюковой Л.П., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>, и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником жилого помещения. Согласно п.3 указанного договора продавцы квартиры Липихин А.В. и Панюкова Л.П. взяли на себя обязанность выписаться и освободить отчуждаемое жилое помещение в срок до <дата>, однако ответчики до настоящего времени продолжают быть зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
В судебном заседании истец Фомин В.В. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Липихин А.В., Панюкова Л.П., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Фомин В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке <дата>
Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики Липихин А.В., Панюкова Л.П., что подтверждается поквартирной карточкой, представленной ООО «<данные изъяты>» 07.02.2014.
Согласно п.3 договора купли-продажи квартиры от <дата> Липихин А.В. и Панюкова Л.П. взяли на себя обязанность выписаться и освободить отчуждаемое жилое помещение в срок до <дата>
Из пояснений истца следует, что ответчики, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан
Пунктом 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (Далее Закон) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Положения действующего жилищного законодательства устанавливают, что регистрация гражданина в жилом помещении, являясь административным актом, не порождающим каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец Фомин В.В. как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.
Согласно ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>, коммунальные услуги не оплачивают, учитывая положения ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а так же, принимая во внимание, что доказательств обратного ответчиками не предоставлено, суд приходит к выводу о признании Липихина А.В., Панюковой Л.П. утратившими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фомина В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Липихина А.В., Панюкову Л.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с.Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми, и снять Липихина А.В., Панюкову Л.П. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.И. Сухопаров
