Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Дело № 2-97/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2014 г. г.Петухово
Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,
при секретаре Шкет М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева М.А. к Абакумову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Моисеев М.А. обратился в суд с иском к Абакумову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного по указанному адресу. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гг. является нанимателем квартиры по <адрес> Указанным договором ответчик Абакумов А.А., дд.мм.гг. года рождения, был признан членом его семьи, так как являлся сожителем его матери ФИО1, умершей дд.мм.гг.., и был прописан в указанной квартире. Однако фактически в данной квартире ответчик после смерти матери не проживал, в начале <данные изъяты>. выехал из жилого помещения, забрал свои вещи, приезжал единственный раз в марте <данные изъяты> и с этого времени в квартире не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации он ему не чинил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, вся оплата производится им, что подтверждается копиями квитанций. Где в настоящее время проживает ответчик, неизвестно. При последнем посещении спорного жилого помещения ответчик пояснил, что уезжает навсегда, и возвращаться в г.Петухово не собирается, так как никаких кровных родственников у него здесь не осталось. Ему он также ни родственником, ни бывшим родственником не является. Кроме того, регистрация ответчика препятствует ему в реализации законного права на приватизацию жилья. Данные факты могут подтвердить свидетели ФИО2 и ФИО3
В судебном заседании Моисеев М.А. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объёме, дав пояснения согласно доводам, изложенным в заявлении.
Интересы ответчика Абакумова А.А. в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Зырянов А.В., который исковые требования Моисеева М.А. не признал, пояснив, что поручений на признание иска от указанного лица не получал.
Представитель администрации г.Петухово, привлечённой судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве представитель администрации г.Петухово Акопян Р.М. указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет, просит о рассмотрении дела без её участия.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Установлено, что дд.мм.гг. администрация г.Петухово Петуховского района Курганской области, в лице Главы г.Петухово ФИО4, заключила с Моисеевым М.А. договор социального найма жилого помещения №
Подпунктом 1 пункта 3 данного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, а именно: отчим Абакумов А.А., дд.мм.гг. года рождения.
В соответствии со ст.61,67,69 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаём, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения и имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Как следует из Карточки регистрации на квартиру <адрес> с дд.мм.гг. по данному адресу зарегистрированы: Абакумов А.А., дд.мм.гг. года рождения, уроженец <данные изъяты>, с дд.мм.гг. по данному адресу зарегистрирован истец Моисеев М.А., дд.мм.гг. года рождения.
Лицевой счёт на данную квартиру открыт на имя Моисеева М.А., что подтверждается копиями квитанций об уплате коммунальных услуг за 2011 г., 2012 г., 2013 г., представленными истцом в материалы дела.
В судебном заседании установлено, что отчим Моисеева М.А. – Абакумов А.А. в квартире истца не проживает длительное время, вещей его в квартире истца нет.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО2 пояснили, что Абакумов А.А. длительное время не проживает в квартире <адрес>, выехал из квартиры добровольно, и где проживает в настоящее время не известно.
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии с п.32 Постановления Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома {общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Не проживание по месту регистрации длительное время, отсутствие в квартире вещей, заботы о содержании жилья, оплаты коммунальных услуг – прямо свидетельствуют о выезде Абакумова А.А. на другое место жительства.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим администрации г.Петухово и подлежит снятию с регистрационного учёта в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах.
Руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Моисеева М.А. удовлетворить.
Признать Абакумова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение является основанием ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе для снятия Абакумова А.А. с регистрационного учета из жилого помещении, расположенного по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2014 г. в 16-45 час.
Судья И.В.Мокина
Решение вступило в законную силу 07.04.2014 года, не обжаловалось.
