Дата принятия: 26 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
/заочное/
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк .. .. ....г.
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Жарковой А.И.
при секретаре Понятовском М.В.,
с участием представителя истца Горюновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Лаптевой Марине Юрьевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «УК Веста» обратился в суд с иском к ответчику Лаптевой М.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов.
Свои требования мотивирует тем, что Лаптева М.Ю. зарегистрирована в квартире, расположенной по ул.....г..... общей площадью ....... что подтверждается поквартирной карточкой.
Нанимателем данной квартиры был К.Ю., который умер в .. .. ....г.. Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с .. .. ....г. образовалась задолженность: содержание жилья – 5601,17 рублей, ремонт жилья – 6129,15 рублей, услуги совета дома – 1090,39 рублей, холодное водоснабжение – 7500,67 рублей, водоотведение – 8462,21 рублей, отопление – 17377,30 рублей, горячее водоснабжение – 14327,55 рублей, вывоз мусора – 1524,10 рублей, дополнительное содержание – 505,37 рублей. Итого 62517,91 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
Для защиты своего нарушенного права, ООО «УК Веста» было вынуждено обратиться к услугам юриста для получения консультации, составления искового заявления и в дальнейшем ведения дела в ....... и иных инстанциях до получения причитающихся денежных средств на расчетный счет ООО «УК Веста». О чем имеется договор об оказании юридических услуг №... от .. .. ....г. г., заключенный между ООО «УК Веста» и ООО «Веста» на сумму 3000 рублей.
Просит взыскать с ответчика Лаптевой М.Ю. в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62517,91 рублей; государственную пошлину в размере 2075,91 рублей; понесенные истцом судебные издержки в размере 3000 рублей (оплата услуг юриста).
Представитель истца Горюнова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить требования ООО «УК Веста».
Ответчик Лаптева М.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по делу не предоставила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, оценивая доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ООО «УК Веста» обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, выте5кающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по ул.....г..... являлся К.Ю., который числится умершим с .. .. ....г., снят с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается поквартирной карточкой и адресной справкой (л.д. 7, 49).
Согласно копии поквартирной карточки в квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик Лаптева Марина Юрьевна, .. .. ....г. рождения (л.д. 47), а также ........
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками, проживающими по адресу: ул.....г....., выбран способ управлении многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК Веста», что также подтверждается протоколом общего собрания (л.д.18-28).
Ответчик, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с .. .. ....г.. образовалась задолженность: содержание жилья – 5601,17 рублей, ремонт жилья – 6129,15 рублей, услуги совета дома – 1090,39 рублей, холодное водоснабжение – 7500,67 рублей, водоотведение – 8462,21 рублей, отопление – 17377,30 рублей, горячее водоснабжение – 14327,55 рублей, вывоз мусора – 1524,10 рублей, дополнительное содержание – 505,37 рублей. Итого 62517,91 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 59-67), справкой о задолженности (л.д.4-5).
Согласно свидетельствам о регистрации юридического лица ООО «УК Веста» зарегистрировано в ЕГРЮЛ .. .. ....г. (л.д.14-15).
Согласно агентскому договору №... уступки права требования от .. .. ....г. между ООО «УК Веста» и ООО «Веста» заключен договор уступки права требования задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги по имеющимся договорам (л.д.50-58).
Стороной истца в полной мере предоставлены доказательства, подтверждающие исполнение работ и услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по ул.....г..... (л.д. 9-28). Также стороной ответчика не оспаривались тарифы и исполнение работ по обслуживанию многоквартирного дома.
Судом установлено, что ответчик – лицо, зарегистрированное в жилом помещении, расположенном по ул.....г....., не надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
С ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «УК Веста» задолженность по коммунальным платежам за период с .. .. ....г. в размере 62517,91 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению ООО «УК «Веста» оплатило государственную пошлину для обращения с данным исковым заявлением в суд в размере 2075,91 рублей.
Таким образом, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2075,91 рублей подлежат взысканию с ответчика Лаптевой М.Ю. в пользу ООО «УК Веста».
Суд также признает документально подтвержденными судебные расходы ООО «УК Веста», в связи с оплатой услуг представителя в размере 3000 рублей, что подтверждается договором, распиской (л.д. 29-41). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 100 ГПК РФ, с учетом требования разумности и справедливости, учитывая степень сложности дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя обоснованными и взыскивает данные расходы с ответчика Лаптевой М.Ю. в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лаптевой Марины Юрьевны, .. .. ....г. рождения, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. в размере 62517 /шестьдесят две тысячи пятьсот семнадцать/ рублей 91 копейку, за квартиру, расположенную по ул.....г.....
Взыскать с Лаптевой Марины Юрьевны, .. .. ....г. рождения, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2075 /две тысячи семьдесят пять / рублей 91 копейку,
на оплату услуг юриста в размере 3000 / три тысячи / рублей.
Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /Жаркова А.И.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
Судья: /Жаркова А.И.
