Дата принятия: 26 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2014 года г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего
Щербак О.Н.,
при секретаре
Овсянкиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Новосибирское производственное объединение «Сибесльмаш»» к Хабибуллину А.И. о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
ОАО «НПО Сибсельмаш» обратилось в суд с иском к Хабибуллину А.И. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования мотивировало тем, что сторонами заключен договор аренды нежилого помещения
Разделом договора определены размер и условия внесения арендной платы. Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей и должна выплачиваться в срок не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному. Окончательный расчет арендатора по компенсации затрат ареднодателя по содержанию арендуемого помещения осуществляется по окончании очередного месяца аренды в течение 5 дней с момента выставления соответствующего счета с учетом всех взаиморасчетов между сторонами за расчетный месяц.
ответчик не исполнял свои обязательства по договору, в результате чего сложилась задолженность перед истцом в размере 84 771 рублей.
указанный договор расторгнут в одностороннем порядке.
Ответчику была направлена претензия однако до настоящего времени договорные обязательства так и не исполнены.
Просит взыскать образовавшуюся задолженность, а также договорную неустойку в размере 1% от этой суммы за каждый календарный день просрочки до полного погашения долга Размер неустойки , процентов за пользование чужими денежными средствами (арендной платой)
Кроме того, просит взыскать задолженность за содержание арендованного имущества неустойку на численную на эти затраты проценты за пользование чужими денежными средствами
Стороны в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.
Фактическое место нахождения ответчика неизвестно, о чем представлены сведения с последнего известного места жительства. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием представителя - адвоката Родненко О.И., назначенного судом в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика, Родненко О.И., действующий на основании ордера, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Материалами дела подтверждается, что ОАО «НПО Сибсельмаш» на основании договора аренды предоставило Хабибуллину А.И. во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск,
Актом приема-передачи подтверждается выполнение арендодателем своих обязательств по договору.
Обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения в силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются договором аренды.
Разделом договора определены размер и условия внесения арендной платы.
Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть составляет 28 096 рублей, переменная - денежная сумма за содержание арендуемого помещения (п.п. 4.2, 4.2.1, 4.2.2).
Согласно пункту 4.4 договора аренды оплата должна производиться в срок не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному. Окончательный расчет арендатора по компенсации затрат ареднодателя по содержанию арендуемого помещения осуществляется по окончании очередного месяца аренды в течение 5 дней с момента выставления соответствующего счета с учетом всех взаиморасчетов между сторонами за расчетный месяц.
Как видно из материалов дела и не опровергнуто ответчиком за последним числится задолженность по арендной плате в рамках названного договора
В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 7.3 договора аренды с 16 июня 2012 года указанный договор расторгнут истцом в одностороннем порядке.
Пунктом договора предусмотрена мера ответственности арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1% от суммы, подлежащей перечислению, за каждый календарный день просрочки, до полного погашения долга. Её размер составляет, по расчетам истца: по арендной плате - 52 509 рублей 93 копейки; по содержанию арендованного помещения - 4 891 рубль 40 копеек.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Истец просит взыскать неустойку Учитывая, что ответчик в этот период пользовался денежными средствами, принадлежащими истцу без законных оснований, подлежит применению санкция, предусмотренная статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания/уклонения от их возврата 8 258 рублей 20 копеек (аренда) и 615 рублей 74 копейки (содержание арендованного имущества).
Поскольку государственная пошлина - это налог, который подлежит уплате непосредственно налогоплательщиком, с истца, которому была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 343 рубля 9 копеек.
С ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в сумме 4 343 рубля 9 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление открытого акционерного общества «Новосибирское производственное объединение «Сибесльмаш»» к Хабибуллину А.И. удовлетворить.
Взыскать с Хабибуллина А.И. в пользу открытого акционерного общества «Новосибирское производственное объединение «Сибесльмаш»» задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 90 879 (девяносто тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 1 копейку; договорную неустойку (пени) в размере 57 401 (пятьдесят семь тысяч четыреста один) рубль 33 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 873 (восемь тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 94 копейки, а всего 157 154 (сто пятьдесят семь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 28 копеек.
Взыскать с открытого акционерного общества «Новосибирское производственное объединение «Сибесльмаш»» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 343 (четыре тысячи триста сорок три) рубля 9 копеек.
Взыскать с Хабибуллина А.И. в пользу открытого акционерного общества «Новосибирское производственное объединение «Сибесльмаш»» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 343 (четыре тысячи триста сорок три) рубля 9 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Н. Щербак
Мотивированное решение составлено 3 марта 2014 года.
Председательствующий подпись О.Н. Щербак
Копия верна
Председательствующий О.Н. Щербак
