Дата принятия: 26 февраля 2014г.
№2-74(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2014 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Романова А.В.,
при секретаре Кондратенко Е.В.,
с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - Киренко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к федеральному государственному унитарному предприятию «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 и ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 в лице представителя Киренко А.В. обратились в суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска представитель истцов указала, что по договору социального найма, заключенному с ответчиком, ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении проживают также ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО1, которые вселились и проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. Спорное жилое помещения является государственной собственностью и закреплено за ответчиком на праве полного хозяйственного ведения. В январе 2014 года наниматель жилого помещения и члены его семьи приняли решение приватизировать занимаемую ими квартиру с передачей квартиры в собственность истцам ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 В свою очередь ФИО4, ФИО5 и ФИО3 от участия в приватизации отказались. Желая приобрести указанную квартиру в собственность, истцы обратились в ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано, что, по их мнению, является незаконным.
В судебном заседании представитель истцов Киренко А.В. поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов - ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, в редакции Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция», ФИО4 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.3 договора в качестве члены семьи нанимателя указаны: ФИО1, ФИО1, ФИО5 и ФИО3, которые вселились в спорное жилое помещение и проживают с нем.
Указанное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., является федеральной собственностью и закреплено за ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» на праве хозяйственного ведения, что подтверждено договором о закреплении федерального имущества на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ.
В январе 2014 г. ФИО1 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились «ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.
Сообщением ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием государственной регистрации права хозяйственного веления.
Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к ведомственному жилищному фонду и подлежит приватизации на общих основаниях.
Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм, следует признать, что спорное жилое помещение, относится к государственному жилищному фонду, а между истцами и ответчиком возникли правоотношения по договору социального найма. Таким образом, данное помещение, переданное в пользование гражданам, подлежит последующей передаче в собственность истцам на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» на указанное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа истцам в реализации их права на приватизацию.
ФИО4, ФИО5 и ФИО3 от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказались и не возражают против его приобретения в собственность ФИО1 и ФИО2, что подтверждается соответствующими заявлениями ДД.ММ.ГГГГ.
То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается справками Аркадакского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № №, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Исходя из изложенного, требования истцов о признании права собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к федеральному государственному унитарному предприятию «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий А.В. Романов
