Решение от 26 февраля 2014 года

Дело № 2-375/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        Печорский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Литвиненко С.К.,
 
    при секретаре Зубаревой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 26 февраля 2014 года дело по иску Анагуричи Н.П. к администрации МО МР «Печора» о предоставлении жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Анагуричи Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, в обоснование требований, указав, что с детьми постоянно проживает в квартире **********. Квартира является муниципальной собственностью. Согласно акта обследования жилого помещения, составленного межведомственной комиссией МР «Печора», квартира ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодна для проживания. Истец основывает свои требования на положениях ст. ст. 86-89, 57 ЖК РФ.
 
        Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечен Цветков П.М.
 
        Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и третьего лица согласно заявления (л.д.56-61).
 
        Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Ответчик администрация МР «Печора» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, свои доводы изложили письменно, иск не признают (л.д.37-38).
 
        Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
 
        В судебном заседании установлено, что **.**.**. межведомственной комиссией, назначенной распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.**. №..., было обследовано жилое помещение – ********** в **********. Комиссией установлено, что по данным справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №... от **.**.**., домовладение числится 1989 г. постройки, 2- этажное, 12 квартир, 4 группы капитальности, износ ****% на **.**.**.
 
        Согласно заключения межведомственной комиссии, квартира ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодна для проживания (л.д.6-8).
 
    Ранее, жилой дом **********, был обследован городской межведомственной комиссией и на основании акта №... от **.**.**. признан пригодным для проживания, эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта (л.д.27-28).
 
    Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
 
    Указанное Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.
 
    В связи с отсутствием в материалах дела акта межведомственной комиссии о признании дома ********** аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, судом было поручено межведомственной комиссии по обследованию муниципального жилищного фонда произвести обследование дома ********** для определения, является ли данный дом аварийным и подлежит сносу или реконструкции, и предоставить соответствующий акт.
 
    Межведомственной комиссией дом **********, обследован не был, акт не составлен.
 
    В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств того, что после обследования данного дома городской межведомственной комиссией **.**.**. по данному дому производился капитальный ремонт, или иной ремонт, который бы улучшил его техническое состояние.
 
    С учетом имеющихся в материалах дела документов, суд приходит к выводу, что дом ********** является аварийным, а квартира №... данного дома не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодна для проживания.
 
        Квартира №... дома ********** является муниципальной собственностью и на основании типового договора социального найма жилого помещения №... от **.**.**. предоставлена истцу на состав семьи три человека, включая детей истца – Ц.П.М., **.**.**.р. и Ц.А.М., **.**.** г.р. (л.д.9-11).
 
    В настоящее время в квартире ********** продолжают быть зарегистрированными по месту жительства и проживают истец, третье лицо и несовершеннолетняя Ц.А.М. (л.д.12,20-23).
 
    Истец состояла на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации МР «Печора» до **.**.**., но в связи с предоставлением квартиры ********** была снята с учета (л.д.41-48).
 
    Истец и члены её семьи другого благоустроенного жилого помещения в ********** и ********** не имеют, что подтверждается материалами дела (л.д.25).
 
        В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
        Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
        В соответствии с п.3 ч.1 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", . к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
 
    Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава Муниципального образования муниципального района «Печора» установлено, что к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
 
    В связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное получение жилья.
 
        Общая площадь трехкомнатной квартиры ********** составляет **** кв.м.(л.д.9,11).
 
    Доводы ответчика, изложенные в отзыве (л.д.37-38) о том, что истец на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, малоимущей в установленном законом порядке не признана и поэтому следует в иске отказать, суд считает не состоятельными и правового значения не имеет, поскольку истец заявленные требования обосновывает положениями ст.57 ЖК РФ, которой не предусмотрено обязательное условие – состоять в очереди на улучшение жилищных условий.
 
    Также судом отклоняются доводы ответчика о том, что истец допустила разрушение жилого помещения, что привело его в непригодное для проживания состояние, поскольку данные доводы ответчика не подтверждаются материалами дела, а когда истцу было предоставлено данное жилое помещение (**.**.**.), данный дом уже нуждался капитальном ремонте.
 
        В материалах дела отсутствуют документы подтверждающие факт проведения ответчиком капитального ремонта дома **********, как этого требовалось согласно акта межведомственной комиссии от **.**.**.
 
        На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ.
 
    Истцу, на состав семьи три человека, включая Ц.П.М., Ц.А.М., должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее **** кв.м. в **********.
 
        В силу ст. 333.36 НК РФ ответчик администрация МР «Печора» освобождена от уплаты государственной пошлины.
 
        Суд, принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать администрацию муниципального образования муниципального района «Печора» вне очереди предоставить Анагуричи Н.П. по договору социального найма, на состав семьи три человека, включая Ц.П.М., Ц.А.М., благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** кв. метров, в г. Печоре.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Председательствующий: С.К. Литвиненко
 
        Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2014 года.