Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Дело № 2-163/2014
Решение
Именем Российской Федерации
город Боровск 26 февраля 2014 года
Боровский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова Ю.А.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», администрации муниципального образования городского поселения «город Ермолино» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», администрации муниципального образования городского поселения «город Ермолино» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 432 кв.м. в границах по фактическому землепользованию в точках н4-н5: 29,99 м; н5-н6:14,73 м; н6-н7:33,29 м; н7-н4: 14,71 м, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что ФИО1, на сновании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:120513:41, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке располагаются постройки хозяйственного назначения и жилой дом площадью 64,3 кв.м., принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности на земельный участок на основании указанного свидетельства истцу ФИО1 было отказано, так как свидетельство недостаточно отражает информацию. Истец обратился в администрацию с заявлением о выделении ему в собственность земельного участка в соответствии с его фактической площадью, но в администрации сообщили, что могут выделить участок площадью 1500 кв.м., что в последствии и было сделано. С 1900 года семья ФИО1 пользовалась участком большей площади. С 1983 года и до настоящего времени истец оплачивает земельный налог за участок площадью 2233 кв.м. Данный участок полностью сформирован как объект земельных правоотношений, границы его описаны забором, межевыми знаками. Исчерпав все предусмотренные законом возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу недвижимое имущество, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание представитель ответчика администрация МО ГП «Ермолино» не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель администрации МО МР «Боровский район» в судебное заседание так же не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно отзыва, просит рассмотреть дело в его отсутствие, сведениями о наличии документа, являющегося основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, не располагает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени извещен надлежащим образом, согласно ходатайства просит провести судебное заседание в его отсутствие, заинтересованности в исходе дела не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц участвующих в деле.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно архивной выписке из похозяйственной книги Ермолинского поселкового Совета с. Русиново от ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности семьи ФИО4 находится <адрес> года возведения и земельный участок площадью 0,26 га.
Завещанием. Составленным ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещает свое наследство ФИО6, ФИО7, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось.
Свидетельством о праве на наследство по завещанию подтверждается, что наследником имущества умершего ФИО5 является внучка ФИО7
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого дома с условным номером 40-40-03/033/2009-052 является ФИО1
Справкой, выданной главой администрации МО ГП «город Ермолино» ФИО8 подтверждается, что земельный участок по <адрес> собственность не передавался.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а так же постановлением главы администрации МО МР «<адрес>» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:120513:41 предоставлен в аренду ФИО1 на 11 месяцев.
Постановлением главы администрации МО МР «<адрес>» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером 40:03:120513:41 площадью 1500 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником земельного участка, располагающегося по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 40:03:120513:41 является ФИО1
Согласно технического паспорта, составленного Боровским филиалом «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка 1500 кв.м.
По техническому паспорту на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, который был составлен Боровским БТИ, согласно последней записи в п. 3 «Экспликация земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по документам и фактическая составляет 2233 кв.м.
Согласно налоговым уведомлениям и квитанциям, ФИО7 (ФИО1) уплачивает налог за земельные участки площадью 1500 кв.м. и 733 кв.м.
Согласно акта установления границ земельного участка, участок, стоящий на кадастровом учете имеет площадь 1500 кв.м., участок в фактическом пользовании – 1932 кв.м, часть участка в пользовании ФИО1 – 432 кв.м.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридически лиц являются земельный участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие права и обязанности.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10,11 Земельного кодекса РФ.
В силу п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с указанным законом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ:. Акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В данном случае, документом, подтверждающим пользование спорным земельным участком истцом, является технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где фактическая площадь используемого земельного участка составляет 2233 кв.м.
Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на земельные участок, расположенный в <адрес>, а потому удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 432 кв.м в границах по фактическому землепользованию в точках н4-н5: 29,99 м; н5-н6:14,73 м; н6-н7:33,29 м; н7-н4: 14,71 м, согласно плана земельного участка, составленного ООО «Профгео», расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Жарков
