Решение от 26 февраля 2014 года

    Дело № 2-226/2014 год
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Г. Боровск 26 февраля 2014 года
 
    Боровский районный суд Калужской области в составе:
 
    Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.
 
    При секретаре – ФИО7.
 
    С участием представителя истца ФИО3 – ФИО11
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области о об установлении границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о снятии земельного участка с кадастровым номером 40:03:100153:57, расположенного по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета.
 
    В ходе рассмотрения дела, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
 
    В ходе рассмотрения дела в судебном заседании представитель истца ФИО3, - ФИО11 исковые требования уточнил и просил установить границы земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 40:03:100142:121, в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером ФИО2.
 
    Ответчик ФИО8, а также представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещались, сведениями о причинах неявки суд не располагает.
 
    В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО11 исковые требования поддержал и пояснил, что истцу Пущину Б.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельных участков Пушина и ФИО12 в соответствии с вариантом № заключения строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году ФИО15 осуществила государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка. Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО9 к Пущину Б.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью в виде сноса гаража – отказано. Встречный иск ФИО3 удовлетворен. Кадастровый план земельного участка ФИО1 признан недействительным в части 25 кв.м. После чего, ФИО13 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая с учетом состоявшихся судебных решений, изготовила план земельного участка ФИО13. Просит удовлетворить требования истца и установить границы земельного участка ФИО13 в соответствии с планом изготовленным инженером ФИО2
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 и постановлено: определить границы земельного участка при домовладении № по <адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО3 в соответствии с вариантом (чертеж № 3) заключения строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ по которому каждой из сторон отходит по 164 кв.м. земли: ФИО1 – с левой стороны, Пущину Б.А. – с правой.
 
    Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Пущину Б.А. отказано. Встречные исковые требования ФИО13 к ФИО12 удовлетворены и постановлено: признать недействительным в части 25 кв.м. (под объектом недвижимости строение 2 при домовладении № по <адрес>) с кадастровым номером 40:03:10 01 43:0057, выданный Управлением ФАК объектов недвижимости по <адрес> и регистрационной записи за номером 40-40-03/012/2008-629, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из указанного решения также следует, что в начале 2008 года ФИО12 было проведено межевание земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка. Однако, при изготовлении кадастрового паспорта земельного участка ФИО15, ввела в заблуждение землеустроителя, пояснив, что земля под гаражом принадлежит ей. Поэтому при межевании земельного участка, земля под гаражом ФИО13 (25 кв.м.) ошибочно была отнесена в собственность ФИО12.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются копиями решений Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Согласно заключения кадастрового инженера, имеющегося в материалах межевого плана, межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером 40:03:100142:121 в связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведения кадастровых работ выявлено, что согласно свидетельству на право собственности площадь земельного участка составляет 165 кв.м., а по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 187 кв.м., то есть на 22 кв.м. чем указано в свидетельстве. Такое увеличение площади не превышает предельного минимального размера увеличения площади (400 кв.м.) утвержденного Решением № Районного Собрания МО МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок состоит из двух контуров, причем контур : 121(2) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № 40:03:100143:57. Данный факт объясняется тем, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка № 40:03:100143:57 площадью 25 кв.м., признается в собственности за ФИО3 (40:03:100142:121 (2).
 
    С учетом изложенного, суд находит установленным, что государственный кадастровый учет земельного участка имеющего кадастровый номер № 40:03:100143:57, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1, произведен в нарушение требований действующего законодательства, а границы земельного участка ФИО3 должны быть установлены в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером ФИО2
 
    ешением
 
    В силу ст. 16 Закона «О государственном кадастре недвижимости», (далее по тексту Закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего закона.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
 
    По смыслу положений ст. 45 Закона ФЗ- 221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок истца ФИО10 является ранее учтенным объектом недвижимости. Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    В соответствии со ст. 22 Закона, документами, необходимыми для кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка является межевой план земельного участка.
 
    Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
 
    С учетом изложенного, суд находит требования ФИО3 обоснованными и удовлетворяет их.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 40:03:100142:121, в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером ФИО2.
 
    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий