Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 февраля 2014 года г.Октябрьск
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Эйхлер Л.И. к Администрации г.... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Эйхлер Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенный <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно к дому был пристроено помещение (литер А2 и А3) в котором было установлено автономное водяное отопление, центральное электроснабжение и водопровода, в самом доме произведён демонтаж печи и соответствующей перегородки. После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м и жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Она просит признать за ней право собственности на дом в реконструированном состоянии.
В судебном заседание Эйхлер Л.И. исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика по данному делу -Администрации г. ... - Лукашина Н.А. предоставила отзыв, где просила рассмотреть дело в её отсутствии, с иском согласна.
От третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области поступил отзыв, где просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, каких либо возражений не высказали.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит Эйхлер Л.И. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истцом была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя в дому, литер А2 и А3, с обеспечением автономного водяного отопления, центрального электроснабжения и водопровода. В жилом доме выполнена перепланировка с переустройством в виде демонтажа печей и соответствующей перегородки жилой комнаты, в результате чего изменились площади дома.
Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является дом <адрес>, приобрел самовольный характер.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.
Таким образом, в судебном заседание установлено, что Эйхлер Л.И. произвела реконструкцию дома на земельном участке, который находится у неё в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Эйхлер Л.И. к Администрации г.... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.
Признать за Эйхлер Л.И. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.
Председательствующий: судья М.А. Баринов
