Решение от 26 февраля 2014 года

    Дело № 2-62/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года г. Кириллов
 
    Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующий судья Макарова В.А.,
 
    при секретаре Гришиной В.Г.,
 
    с участием представителя истца Некрасовой Н.Ф.,
 
    представителя ответчика Морозовой Н.Е.,
 
    ответчика Сизовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к администрации сельского поселения Алёшинское Кирилловского района, Сизовой Н.В. – председателю ТСЖ «Шексна» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья ликвидации товарищества собственников жилья «Шексна» и исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц,
 
у с т а н о в и л:
 
    Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Алёшинское Кирилловского района, Сизовой Н.В. - председателю ТСЖ «Шексна», в котором просили признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; ликвидировать товарищество собственников жилья «Шексна» - <данные изъяты>; исключить сведения о юридическом лице из Единого государственного реестра
юридических лиц. В обоснование заявленных требований указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка правомерности решения о создании ТСЖ «Шексна», правомерности решения о выборе органов управления ТСЖ «Шексна» и соответствия Устава ТСЖ «Шексна», внесенных в него изменений на соответствие действующему законодательству. В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Шексна» зарегистрировано в качестве юридического лица в МРИ ФНС России № по <адрес>. Решение о создании ТСЖ принято на общем собрании собственников помещений семи многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> и оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. К протоколу приложен список собственников помещений, с указанием площади занимаемых помещений. Согласно данному списку всего собственники помещений в семи многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ «Шексна» на момент общего собрания владели 936,9 кв.м., из них большая часть помещений находится в собственности муниципального образования. Таким образом, в ходе проверки установлено, что при создании ТСЖ «Шексна» в состав комплекса недвижимого имущества включены 4 многоквартирных дома, все помещения в которых находились в муниципальной собственности.Документов, подтверждающих проведение Администрацией поселения конкурса по выбору управляющей организации для многоквартирных домов, не представлено. Кроме того, отсутствие решений общего собрания членов ТСЖ «Шексна» о выборе членов правления и о выборе из состава правления - председателя ТСЖ «Шексна», оформленных протоколами общих собраний членов ТСЖ и заседаний правления (в период с 2011 - по 2013 гг.) позволяет сделать вывод о том, что органы управления в товариществе собственников жилья «Шексна» отсутствуют. Срок полномочий членов правления и ревизионной комиссии не может превышать более 2 лет. Срок полномочий председателя правления установлен Уставом ТСЖ «Шексна» и так же не превышает 2 лет. Полномочия избранных ранее членов правления и председателя ТСЖ закончились в апреле 2011 года. В соответствии с выявленными нарушениями жилищного законодательства имеются достаточные основания для ликвидации ТСЖ «Шексна».
 
    В судебном заседании представитель истца - Государственной жилищной инспекции Вологодской области Некрасова Н.Ф. на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Алёшинское Кирилловского района Морозова Н.Е. исковые требования признала в полном объеме, ссылаясь на то, что в 2009 году ТСЖ «Шексна» было создано для участия в реализации на территории сельского поселения Алёшинское Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». За счет привлеченных средств с уровней других бюджетов были капитально отремонтированы 2 жилых дома. В 2010 году были внесены изменения в данный закон, в которых финансирование ремонтов многоквартирных домов блокированной застройки запрещалось. За счет средств, собираемых с граждан провести крупные ремонты невозможно, проводились мелкие ремонты печей, печных труб, побелка, приобретение кирпича, печных принадлежностей. Считает, что дальнейшее функционирование ТСЖ «Шексна» невозможно в виду его малочисленности.
 
    Ответчик Сизова Н.В. – председатель ТСЖ «Шексна» в судебном заседании также не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, а также, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Как установлено судом, в соответствии с планом проведения плановых проверок Государственной жилищной инспекцией Вологодской области на 2013 год, утвержденным приказом и.о. начальника инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка правомерности решения о создании ТСЖ «Шексна», правомерности решения о выборе органов управления ТСЖ «Шексна» и соответствия Устава ТСЖ «Шексна», внесенных в него изменений на соответствие действующему законодательству (распоряжение начальника инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе проверки выявлено, что товарищество собственников жилья «Шексна» создано в соответствии со статьями 135 и 136 ЖК РФ. ТСЖ «Шексна» зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России № по <адрес> за основным государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ ИНН/КПП № (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия: 35 № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Решение о создании товарищества собственников жилья принято на общем собрании собственников помещений семи многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> и оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирных домов № единогласно голосовали «за»: выбор способа управления - Товарищество собственников жилья (вопрос № 3
повестки дня); вступление в члены ТСЖ (вопрос № повестки дня) и т.д. Протокол общего собрания собственников подписан председателем и секретарем общего собрания. К протоколу приложен список собственников помещений, с указанием площади занимаемых помещений. Согласно данному списку всего собственники помещений в семи многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ «Шексна» на момент общего собрания владели 936,9 кв.м. из них, Администрация поселения, представляющая интересы собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности, владела 771,6 кв.м. (т.е. большая часть помещений находится в собственности муниципального образования). Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что: все помещения в домах № на момент создания ТСЖ «Шексна»
находились в муниципальной собственности; большая часть помещений в домах №
(70%) и № (75%) находилась в муниципальной собственности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией,
выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в
соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого
конкурса.
 
    Проведенной проверкой установлено, что при создании ТСЖ «Шексна» в состав комплекса недвижимого имущества включены 4 многоквартирных дома, все помещения в которых находились в муниципальной собственности, что является нарушением ч. 2 ст. 163 ЖК РФ.Документов, подтверждающих проведение Администрацией поселения конкурса по выбору управляющей организации для многоквартирных домов, не представлено. Отсутствие решений общего собрания членов ТСЖ «Шексна» о выборе членов правления и о выборе из состава правления - председателя ТСЖ «Шексна», оформленных протоколами общих собраний членов ТСЖ и заседаний правления (в период с 2011 - по 2013 гг.) позволяет сделать вывод о том, что органы управления в товариществе собственников жилья «Шексна» отсутствуют.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 147, 150 ЖК РФ срок полномочий членов правления и ревизионной комиссии не может превышать более 2 лет. Срок полномочий председателя правления установлен Уставом ТСЖ «Шексна» и так же не превышает 2 лет. Таким образом, полномочия избранных ранее членов правления и председателя ТСЖ закончились в апреле 2011 года.
 
    В соответствии с выявленными нарушениями жилищного законодательства имеются достаточные основания для ликвидации товарищества собственников жилья «Шексна»: при создании ТСЖ «Шексна» допущены грубые нарушения закона, которые носят неустранимый характер; кроме того, хозяйственная деятельность в ТСЖ «Шексна» не осуществляется, так как отсутствуют органы управления.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами: приказом № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении плана проведения плановых проверок на 2013 год, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой к акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет в налоговом органе, копией Устава ТСЖ «Шексна», копией протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, копией списка членов ТСЖ «Шексна» на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда.
 
    В судебном заседании ответчики – представитель администрации сельского поселения Алёшинское Кирилловского района, Сизова Н.В. – председатель ТСЖ «Шексна» заявленные Государственной жилищной инспекцией Вологодской области требования признали в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Оценив представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны, поскольку они основаны на законе и подтверждены документально, в связи с чем, считает возможным принять признание иска ответчиками в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
 
    При таких обстоятельствах заявленные требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 136, 147, 150, 163; ст. 61 ГК РФ; ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области к администрации сельского поселения Алёшинское Кирилловского района, Сизовой Н.В. – председателю ТСЖ «Шексна» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья ликвидации товарищества собственников жилья «Шексна» и исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц удовлетворить.
 
    Признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ликвидировать товарищество собственников жилья «Шексна» - <данные изъяты>.
 
    Исключить сведения о юридическом лице из Единого государственного реестра
юридических лиц
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: В.А.Макарова
 
    Копия верна: судья В.А.Макарова