Дата принятия: 26 февраля 2014г.
К делу № 2-289/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 февраля 2014г. Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Киндт С.А.
при секретаре Ставицкой Е.С.
с участием истца Пустоваловой Н.А., ответчика Шкипарева В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пустоваловой Н.А. к Марьиной Н.В., Шкипареву В.Н. о признании права собственности на долю в квартире
У С Т А Н О В И Л:
Пустовалова Н.А. обратилась в суд с иском к Марьиной Н.В., Шкипареву В.Н. о признании права собственности на долю в квартире, в котором указала, что 5.07.1995г. на состав их семьи К.А.В. П.Н.А., М.О.Б., М.Н.В. в совместную собственность была передана квартира 5, д. (...) п.Супсех г-к Анапа на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 5.07.1995г. Соглашением о прекращении совместной собственности недвижимости от 8.12 2009г. (...), п.Супсех была разделена между ними собственниками на две квартиры. К.А.В. стал собственником кв.5а (...), п. Супсех общей площадью 28,8кв.м. Ей, М.Н.В. М.О.Б. в совместную собственность выделена кв.5 (...) п. Супсех общей площадью 56,8 кв.м. Государственная регистрация права собственности на основании соглашения о прекращении совместной собственности проведена не была.. Согласно адресному плану администрации муниципального образования г.к. Анапа дом стал иметь почтовый адрес: п.Супсех, (...) На основании протокола заседания межведомственной комиссии г.к. Анапа от 12.03. 2010г., постановления администрации муниципального образования г.к. Анапа от 18.10. 2010г. №2688, решения начальника управления ЖКХ администрации муниципального образования г.к. Анапа от 20.10. 2010г и акта приемки выполненных работ от 29.11. 2010 г. им было разрешено переустроить и перепланировать кв.5 (...) п. Супсех, г.к. Анапа на две отдельные. 2.01.2012г. умерла ее дочь М.О.Б.. Ответчики ее дети подали заявление нотариусу Анапского нотариального округа Г.И.Г. о принятии наследства, она отказалась от наследства по закону. Ответчики вступили на часть наследства, получив свидетельства о праве на наследство по закону, Марьина Н.В от 7.08.2012г., Шкипарев В.Н. от 21.08. 2013г. В связи с тем, что на квартиру не была проведена государственная регистрация права собственности нотариус постановлением от 28.03.2013г. отказал ответчикам в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру. Договором на передачу квартир в собственность граждан от 5.07.1995г. и соглашением о прекращении совместной собственности недвижимости от 8.12.2009г. квартира передавалась в совместную собственность, а на основании ст. 254 ГК РФ доли собственников признаются равными, следовательно, у всех троих собственников должно быть по 1/3 доле квартиры. В связи со смертью ее дочери М.О.Б. ее доля также должна составлять 1/3 и ответчикам наследникам по закону должно принадлежать по 1/6 доле (1/3:2) кв.5, (...) п. Супсех, г.к. Анапа. Следовательно, Марьиной Н.В. должно принадлежать на праве собственности ? доля ( 1/3+1/6) кв.5, (...) (...) п.Супсех, г.к.Анапа. Доля Шкипарева В.Н. в праве собственности на квартиру должна составлять 1/6. Она обращалась в регистрационную палату пытаясь зарегистрировать на основании вышеуказанных документов общую долю в собственности на квартиру, но ей отказали. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры 5, (...), п.Супсех, г.к. Анапа обшей площадью 56,8 кв.м.
Истец Пустовалова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по сонвоаниям, указанным в иске.
Ответчик Марьина Н.В.в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик Шкипарев В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истицы Пустоваловой Н.А..
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действующей на момент заключения договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от апреля 1992 г. Р № 2960, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 41 ГК РСФСР (1964 г.) сделками признавались действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей.
В соответствии со ст. 42 ГК РСФСР (1964 г.) сделки совершались устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В силу ст. 44 ГК РСФСР (1964 г.) письменные сделки должны были быть подписаны лицами, их совершающими.
Согласно ст. 161 ГК РСФСР (1964 г.) если согласно закону или соглашению сторон договор должен был быть заключен в письменной форме, он мог быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.
Ст. 45 ГК РСФСР (1964 г.) было установлено, что несоблюдение требуемой законом формы влекло за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе.
В обоснование заявленных требований истцом представлен договор на передачу квартир в собственность граждан от 5.07.1995, согласно которого (...) с.Супсех Анапского района передана в совместную собственность К.А.В. Пустоваловой Н.А., М.О.Б. М.Н.В.Указанный договор никем оспорен не был.
Соглашением о прекращении совместной собственности недвижимости от 8.12.2009г. в целях прекращения общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 85,6 кв.м. расположенной по адресу: с.Супсех, (...) стороны договорились произвести реальный раздел: К.А.В.. приобретает в собственность квартиру, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., состоящую из: коридора №1/2 площадью 2,4 кв.м., кухни №2 площадью 4,5 кв.м., ванной №2/1 площадью 1,6 кв.м., кладовой №2/2, площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты №3, площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты №4, площадью 9,0 кв.м., расположенную по адресу: г.Анапа, с.Супсех, (...) Пустовалова Н.А., М.Н.В.., М.О.Б. приобретают в собственность квартиру, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 36, 6 кв.м., состоящую из: коридора №1, площадью 6,1 кв.м., кухни №1/1, площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 25,9 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 10,7 кв.м., шкафа №6/1, площадью 1,8 кв.м, ванной- туалета №7 площадью 5,3 кв.м., расположенную по адресу: г.Анапа, с.Супсех, (...) Данное соглашение не прошло правовую регистрацию
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 от 20.12.2013г. сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- квартиру по адресу: (...) отсутствуют.
Постановлением администрации МО г-к.Анапа №2688 от 18.10.2010г. согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения квартиры 5 по адресу: (...) (собственниками являются Пустовалова Н.А., К.А.В. М.О.Б. М.Н.В.
Из справки №431 от 25.02.2010 года, выданной УАиГ администрации МО г-к.Анапа усматривается, что квартире, принадлежащей К.А.В. присвоен почтовый адрес: Анапский район, с.Супсех, (...); квартире, принадлежащей Пустоваловой Н.А., М.Н.В. М.О.Б. присвоен почтовый адрес: Анапский район. (...)
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
П. 1 ст. 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из перечисленных в ней способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
М.О.Б. умерла 02.01.2012г., ее наследниками по закону являются Марьина (ФИО11) Н.В. и Шкипарев В.Н.
В соответствии с требованиями ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц. Частью 1 ст.57 ГПК РФ предусмотрено право суда предложить сторонам представить дополнительные доказательства.
В соответствии с вышеизложенным, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца Пустоваловой Н.А. о признании за ней права на 1/3 долю вновь созданного объекта недвижимости (реконструированной квартиры) по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), площадь. 56,8 кв. м.
Оставшиеся доли в доме, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 05.06.1995г. должны принадлежать ФИО11 (Марьиной Н.В.) и М.О.Б. М.О.Б. в настоящее время умерла, право на ее долю могут заявить наследники по закону – Марьина Н.В. и Шкипарев В.Н., в рамках настоящего дела с такими требованиями указанные лица не обратились.
Суд в соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ взыскивает с Пустоваловой Н.А. госпошлину в доход государства в размере, определяемом в порядке, предусмотренном ст.333.19 НК РФ, в сумме 2236 рублей 73 копейки.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пустоваловой Н.А. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 56,8 кв. м., состоящую из коридора № 1 площадью 6,1 кв. м., кухни 1/1 площадью 7,0 кв. м., жилой комнаты № 5 площадью 25,9 кв. м., жилой комнаты № 6 площадью 10,7 кв. м., шкафа № 6/1 площадью 1,8 кв. м., ванной-туалета № 7 площадью 5,3 кв. м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)
Взыскать с Пустоваловой Н.А. в доход государства в сумме 2236 рублей 73 копейки.
Решение является основанием для Анапского отдела Росреестра для государственной регистрации права собственности Пустоваловой Н.А. на долю в вышеуказанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Анапского районного суда: С.А. Киндт
