Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Дело № 2-110/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 февраля 2014 года с. Шелопугино
Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
с участием представителя истицы Сизиковой Г.В., действующей на основании доверенности <№> от 3.09.2013 года,
представителя ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Белоголова А.А., действующего на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Н.И. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Иванова Н.И. обратилась в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она с 21.01.1992 года по 2013 год проживала в указанной квартире, которая была выделена ей РПО ЖКХ, данная организация была ликвидирована и оформление квартиры не представляется возможным, в связи с отсутствием для заключения сделки второй стороны, на протяжении всего времени (22 лет) она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество – квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица Иванова Н.И., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в суд направила телеграмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с отдаленностью, на исковом требовании настаивала.
Представитель истицы Сизикова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в январе 1992 года РПО ЖКХ Ивановой Н.И. была предоставлена указанная квартира в личную собственность, в ноябре 1992 года она зарегистрировалась по месту жительства в ПВС ОВД Шелопугинского района, а в мае 1996г. между ней и РПО ЖКХ был заключен договор на передачу жилья в собственность, однако, когда она обратилась в регистрационную палату, чтобы зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, то ей было отказано. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Белоголов А.А. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что истица действительно имеет право признания за ней права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой более 18 лет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившейся истицы.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется квартира <№>, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-12). 21.01.1992 года Ивановой Н.И. на основании выписки из решения жилищной комиссии был выдан ордер <№> на указанную квартиру (л.д. 23). 22.11.1992 года Иванова Н.И. зарегистрировалась по указанному адресу (л.д. 4). 25.05.1996 года между РПО ЖКХ и Ивановой Н. был заключен договор на передачу жилья в собственность, согласно которого в собственность Ивановой Н. была передана указанная квартира в личную собственность (л.д. 25). Однако, Иванова Н.И. регистрацию своего права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не осуществила. Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно справке МКУ Администрации МР «Шелопугинский район», муниципальное предприятие «Шелопугинское районное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Читинской области от 10.08.2006г. (л.д. 26). При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживала Иванова Н.И. не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной сельским поселением «Шелопугинское», согласно которой указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является (л.д. 28). Согласно справки, выданной МКУ Администрацией сельского поселения «Шелопугинское» на основании похозяйственной книги <№> Иванова Н.И. проживала в указанной квартире с января 1992 года по август 2013 года (л.д. 27) и зарегистрирована по указанному адресу с 22 ноября 1992 года (л.д.4), также Ивановой Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства и жилья земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 17, 19). Как следует из выписки реестра объектов технического учета от 11.11.2013г. <№> запись о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, отсутствует (л.д. 14). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истице Ивановой Н.И. за указанный период предъявлено не было.
Таким образом, судом установлено, что Иванова Н.И. с 1992 года проживала по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным более 15 лет.
При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Ивановой Н.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Н.И., удовлетворить.
Признать за Ивановой Н.И. право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.
Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов
Копия верна: Судья
